日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

      一線城市房價全線下跌 明年或?qū)⒊霈F(xiàn)降價高峰

      作者:未知 來源:中國廣播網(wǎng) 更新時間:2011年11月19日 【字體:

      據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,新建商品住宅價格,北京和深圳均比上月下降0.1個百分點,廣州下降0.2個百分點,上海下降0.3個百分點——這是國家統(tǒng)計局昨天(18日)公布的10月份70個大中城市房價指數(shù),也是一線城市新建商品住宅價格首次出現(xiàn)全線下跌。另外,二線城市房價也出現(xiàn)較大的下行趨勢。房價的變化究竟是曇花一現(xiàn)還是房價整體下行的先頭軍?

      一線城市樓市現(xiàn)狀:樓盤打折 市民觀望

      入冬以來,北京樓市彌漫著不景氣的氣息。在位于昌平區(qū)的首開國風美唐樓盤,售樓小姐昨天對記者坦承,一開盤就有很多折扣。

      售樓小姐:我們這邊是明年10月份交房的,咱們打完折起價合1萬8,均價大概在1萬9千多。

      記者:還要打多長時間的折?

      售樓小姐:反正現(xiàn)在沒說什么時候截止,現(xiàn)在還在打折。

      樓盤打折,市民觀望,這是一線城市樓市的普遍現(xiàn)狀。北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為,一線城市房價下跌,主要是因為執(zhí)行從緊的房價政策比較到位。

      張大偉:接近年底的話,限貸執(zhí)行的力度會更大一些,包括10月份當時傳出來一些對首套房的購房者必須要利率上浮,甚至是基準利率上浮。另外一個就是開發(fā)商手中的潛在的庫存壓力是非常大的。

      在二三線城市中,溫州無論是新房還是二手房,價格都是10月數(shù)據(jù)中變化最大的,它的新建商品房價格下降了4.9個百分點、而二手房價格比上月下降了4.4個百分點。溫州21世紀不動產(chǎn)中介葉良金對此深有感觸。

      葉良金:現(xiàn)在大部分都在觀望呢,價格成交量很少,小面積的成交剛性需求的偶爾還有幾套成交,面積稍微大一點的基本上沒什么成交了。很冷清,很冷清,10月份我們就成交2套房子。

       專家:房價拐點已形成 下跌高峰或在明年一到二季度出現(xiàn)

      葉良金說,溫州市區(qū)新城是二手房中介較為集中的區(qū)域,最近1、2個月來,原來盤踞在這一帶的不少紅牌子房產(chǎn)中介紛紛關門。金九銀十早就談不上了。中國某研究院副院長陳晟分析,溫州價格下跌主要是,前期它的市場價格中投資、投機性因素占了主導,使得里面泡沫太多。
      陳晟:溫州、鄂爾多斯、榆林等等都是絕大的房地產(chǎn)的基礎是建立在資產(chǎn)價格上的,而不是供需的真實的交易需求或者房屋需求上的,這些城市在價格跌的基礎上支撐力會更小,目前的整個的資產(chǎn)價格表現(xiàn)是不太好的情況下反映到它的房價的跌幅相對的是比較深。

      溫州一些地產(chǎn)開發(fā)商為擺脫當下窘境,寄望于國家為了緩解溫州小微企業(yè)資金緊張,下一步對貨幣政策實行松動,但陳晟則指出,現(xiàn)在通脹壓力減輕,國家的貨幣政策即便會有微調(diào),也更多只是在工業(yè)、貿(mào)易等領域。

      陳晟:這一塊貨幣的寬松是不會傳導到房地產(chǎn)上的,所以我覺得不太可能我們現(xiàn)在的貨幣政策會對房地產(chǎn)目前的態(tài)勢有什么影響。

      既然從一線城市到二、三線城市,房價都在下跌,那么,未來房價究竟還會跌多少呢?總體而言,70個大中城市10月新建商品房價格比9月下降的有34個,城市數(shù)量增加了17個,持平的城市有20個。中國某研究院副院長陳晟表示,房價拐點已經(jīng)形成,但未來下跌幅度不會超過大多數(shù)人的預期。

      陳晟:均價只會出現(xiàn)比較大幅的不可接受的可能性,我覺得也是不存在的,但是目前的下跌的態(tài)勢將會從一線向省會城市的二線蔓延這種狀態(tài),擴大會是有的。

      中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉也認為,交易市場的天平正逐漸傾斜至"買方市場",房價下跌的一個高峰應該在明年一到二季度出現(xiàn)。

      張大偉:樓市調(diào)控政策的話從目前來看放松的可能性不大,而且是一再重申力度,所以說降價的輪廓也能看出來是越來越清晰了,包括目前影響樓市價格的指標,包括企業(yè)的資金量,包括還有一些降價項目的維權等等,雖然說這些是一個市場的個別現(xiàn)象,但是也能代表整體市場下行的趨勢已經(jīng)很明顯了,而且是正在加速。  

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      邑都上城 3200 大邑大道
      春江花苑 3300 溫泉大道
      中鐵金山 3600 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 3700 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3400 大邑大道
      關于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務條款 - 廣告服務 - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時服務熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺