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      成都商品房成交量下降 二手房成交量回升

      作者:未知 來源:中國指數(shù)研究院 更新時間:2011年11月16日 【字體:

      一、市場綜述:

      商品房預售面積16.62萬平方米,環(huán)比下降45.40%。本周成都市主城區(qū)新發(fā)放7張預售許可證,比上周減少3張,本周預售面積最大的是綠地鉑朗郡,為4.43萬平方米;保利∙貝森公館、綠地鉑朗郡和青房·尚瑞天韻為首次拿預售許可證。

      商品住宅成交量與上周基本持平,非住宅成交量環(huán)比下降40.55%。成都主城區(qū)商品房成交面積為19.86萬平方米,環(huán)比回落18.81%。其中商品住宅成交1422套、12.91萬平方米,成交面積基本持平;非住宅成交6.95萬平方米,環(huán)比下降40.55%。本周商品住宅套均成交面積為90.77平方米,較上周減少2.16平方米。

      二手住宅成交量小幅上升。成都主城區(qū)二手房成交8.40萬平方米,環(huán)比上漲23.17%;二手住宅成交套數(shù)622套,成交面積為5.40萬平方米,環(huán)比上漲13.21%;二手非住宅成交面積為3萬平方米,環(huán)比上升46.34%。

      本周無住宅用地推出,7宗土地成交,4宗土地流拍。本周有7宗土地成交,其中溫江區(qū)公平街辦太極社區(qū)10、11、13組面積最大,為83.7畝,由成都嘉康投資發(fā)展有限公司競得。錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)、沙河以西、雙桂路以南(3號地塊)則以5740元/平方米的價格被成都深長城地產有限公司競得,成交單價最高。

      二.供應:本周商品房預售面積16.62萬平方米,環(huán)比持下降45.40%

      本周(11.7-11.13)成都市主城區(qū)新發(fā)放7張預售許可證,比上周減少3張,本周合計新批準上市16.62萬平方米,環(huán)比下降45.40%。本周預售面積最大的是綠地鉑朗郡,為4.43萬平方米;保利·貝森公館和沙河·上預售面積分別為2.72萬平方米和2.02萬平方米;華潤置地·翠林華庭預售面積為1.38萬平方米,其它預售項目面積均小于1萬平米。本周保利·貝森公館、綠地鉑朗郡和青房·尚瑞天韻為首次拿預售許可證。

      本周(11.7-11.13)青羊區(qū)新發(fā)放2張預售許可證,預售面積共計7.28平方米,占比43.80%;金牛區(qū)新發(fā)放2張預售許可證,預售面積共計1.51萬平方米;武候區(qū)、錦江區(qū)和成華區(qū)分別新發(fā)放1張預售許可證,面積分別為4.43萬平方米、2.02萬平方米和1.38萬平方米;本周高新區(qū)無新增預售許可項目。

      三.新房交易:商品住宅成交面積與上周基本持平,非住宅成交面積環(huán)比下降40.55%

      本周(11.7-11.13)成都主城區(qū)商品房成交面積為19.86萬平方米,環(huán)比回落18.81%。其中商品住宅成交1422套、12.91萬平方米,成交面積基本持平;非住宅成交6.95萬平方米,環(huán)比下降40.55%。本周商品住宅套均成交面積為90.77平方米,較上周減少2.16平方米。

      本周(11.7-11.13)成都主城各區(qū)中除金牛區(qū)和成華區(qū)外其余各區(qū)住宅成交量均環(huán)比上升。其中金牛區(qū)成交量降幅最大,共成交1.35萬平方米(148套),占比10.47%,環(huán)比下降40.58%;成華區(qū)成交1.78萬平方米(191套),環(huán)比下降2.47%;高新區(qū)、錦江區(qū)和武候區(qū)分別成交3.75萬平方米(375套)、1.48萬平方米(184套)和2.21萬平方米(263套);青羊區(qū)成交量環(huán)比增幅最大,本周成交2.33萬平方米(261套)。

      本周(11.7-11.13)成都主城區(qū)商品住宅日均成交1.84萬平方米,日均成交套數(shù)203套。11月9日(周三)為單日成交面積最高峰,商品住宅成交2.52萬平方米(277套),占總成交量的19.56%;11月13日(周日)商品住宅成交量為0.72萬平方米(79套),僅占5.59%。

      四.二手房交易:二手住宅成交量小幅上升

      本周(11.7-11.13)成都主城區(qū)二手房成交8.40萬平方米,環(huán)比上漲23.17%;二手住宅成交套數(shù)622套,成交面積為5.40萬平方米,環(huán)比上漲13.21%;二手非住宅成交面積為3萬平方米,環(huán)比上升46.34%。

      從成都主城各區(qū)二手住宅成交量分布來看,本周(11.7-11.13)武侯區(qū)成交量最大,為1.68萬平方米(209套),占比31.02%;高新區(qū)和金牛區(qū)分別成交0.85萬平方米(88套)和0.85萬平方米(94套);成華區(qū)和青羊區(qū)分別成交0.79萬平方米(93套)和0.68萬平方米(75套);錦江區(qū)成交僅為0.56萬平方米(63套),占比僅為10.27%。

      五.土地市場:

      土地供應和成交:本周無住宅用地推出,7宗土地成交,4宗土地流拍

      本周(11.7-11.13)有7宗土地成交,其中溫江區(qū)公平街辦太極社區(qū)10、11、13組面積最大,為83.7畝,由成都嘉康投資發(fā)展有限公司競得。錦江區(qū)攀成鋼片區(qū)、沙河以西、雙桂路以南(3號地塊)則以5740元/平方米的價格被成都深長城地產有限公司競得,成交單價最高。

      六.市場要聞

      成都規(guī)劃7大居住片區(qū)建醫(yī)院完善3環(huán)周邊配套

      日前,成都市規(guī)劃部門公示了《成都市近期建設規(guī)劃(2011-2015)》,在公布的內容中,成都市擬在中心城區(qū)三環(huán)至外環(huán)區(qū)域,規(guī)劃犀浦片區(qū)、黃田壩片區(qū)、金太片區(qū)、南心片區(qū)、洪十片區(qū)、龍?zhí)镀瑓^(qū)、大天片區(qū)等7大新增居住用地所在片區(qū),并同時規(guī)劃在三環(huán)路周邊新建41座中小學及新建或改擴建醫(yī)療衛(wèi)生機構近30家。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      邑都上城 3200 大邑大道
      春江花苑 3300 溫泉大道
      中鐵金山 3600 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 3700 內蒙古大道
      春天國際 3400 大邑大道
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