近日，記者身邊的一位朋友不巧剛好“患上此病”，已在城東某樓盤交付5萬定金的她整天托人到處打聽，“你幫我問下這個盤怎么樣嘛？適合居住嗎？未來升值空間大嗎？周邊配套跟得上嗎？……”記者反問，“你都付了定金了，還能反悔？”這位朋友顯得一臉苦悶，“自從買了這房，我一天不打聽心里就不舒服。”

癥狀1買房之前，對房價過于焦慮。一方面總希望著房價還會繼續(xù)降，遲遲不肯下手，一方面又總是擔(dān)心房價明天會不會漲上去，開發(fā)商給的優(yōu)惠還在不在，忐忑不安；

癥狀2買房之后，對房子過于糾結(jié)。一方面擔(dān)心開發(fā)商擅自更改戶型設(shè)計(jì)，或是小區(qū)綠化不達(dá)標(biāo)，一方面又擔(dān)心后期物管不負(fù)責(zé)任，小區(qū)安全性沒辦法保障，或是周邊配套跟不上，整天患得患失，情緒低落。

結(jié)論：如果具備以上癥狀，沒錯，你患的是典型的“買房綜合癥”！了首要的購買條件后，還要確定幾個次級的條件，例如開發(fā)商實(shí)力、物業(yè)服務(wù)等，這樣選房就會有取有舍，不會被外界因素干擾和左右。

專家建議：自住OR投資 心中要有桿秤

華西城市與房地產(chǎn)研究院專業(yè)研究員溫利陽

房產(chǎn)是大宗消費(fèi)品，顧客在買房之前首先要確定買房的核心原則，例如你買房是自用還是投資？如果是投資就要確認(rèn)哪些要素會使房價得到快速提升？如房產(chǎn)本身的價值、周邊的交通、商業(yè)、教育等配套，生活的便利性等，而不是一味地追求價格，實(shí)際上最廉價的樓盤往往升值價值較慢。另外，投資也要依據(jù)自身的實(shí)力量力而行，在每個不同的價格段中都有值得投資的產(chǎn)品，并且越是高檔的產(chǎn)品升值越高。例如當(dāng)年的金林半島別墅雖然也算貴，但是買到手的人今天賺得也更多！

如果是自用，第一步是確定首要購買條件，例如是區(qū)位還是價格、配套等，確定還有就是買房要事先多了解目標(biāo)房源的相關(guān)資訊，在看房后要建立一個簡單的已看房源評價體系，更詳細(xì)的評價體系可以使自己不至于忙中出錯，或被外界所左右。另外參加各媒體等舉辦的團(tuán)購優(yōu)惠等活動也會得到一定實(shí)惠，好過個人講價。

最后我想說的是：“買房不后悔，后悔不買房，患得患失除了讓自己更辛苦外，并不會改變?nèi)魏谓Y(jié)果”。

置業(yè)建議：買房需理性 勿庸人自擾

匯錦城置業(yè)顧問張偉在我接觸的購房者中，有這類擔(dān)心的購房者不在少數(shù)，可以說，“買房綜合癥”是每一個購房者都會遇到的問題。一般在這種情況下，針對對房價特別焦慮的購房者，我的建議主要有兩點(diǎn)：首先，要理性看待房價的漲跌。其實(shí)，買房跟買股票一樣，你永遠(yuǎn)買不到最低的價格，也永遠(yuǎn)賣不到最高的價格。特別是對于自住需求的購房者而言，其實(shí)房價有時候也很“虛”。我的一個朋友2009年的時候買了一套房，房價6000多元/平米，當(dāng)時看來還是有點(diǎn)貴，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1萬多一平米。我們都說他賺瘋了。其次，我建議購房者在買房之前要有個“權(quán)衡”，弄清楚是“自住”還是“投資”，如果是“自住”的話，對房價其實(shí)沒必要太糾結(jié)。

對于“買房綜合癥”的第二方面，很多購房者對房子過于糾結(jié)，總擔(dān)憂開發(fā)商或是物管違規(guī)，其實(shí)這有點(diǎn)“庸人自擾”了。

根據(jù)規(guī)定，房子在交付業(yè)主使用之前，都會有相關(guān)的部門進(jìn)行驗(yàn)收，包括綠化面積、消防設(shè)施等方面，即便是出現(xiàn)問題，業(yè)主也有權(quán)拒絕收房的。另外，如果是在業(yè)主入住之后出現(xiàn)的問題，也可通過小區(qū)成立的業(yè)主委員會來解決問題。