剛需首改產品走俏 開發(fā)商年底俱開顏
作者:劉婷 來源:成都商報 更新時間:2012年11月15日 【字體:大 中 小】
多家房企 提前完成任務
實力雄厚的央企,依然是樓市的主流。保利今年的任務是72億,已經(jīng)在10月底完成,目前已經(jīng)超量。開發(fā)商表示,今年保利城、公園198、香檳光華等項目的銷售都非常好。華潤今年的任務是40億元,據(jù)悉也已經(jīng)完成。綠地集團西南事業(yè)部副總經(jīng)理任平告訴成都商報記者,到9月底,綠地集團西南事業(yè)部旗下項目基本上都完成了全年指標。佳兆業(yè)則提前半年完成了年度任務。中德·英倫聯(lián)邦的銷售目標是20億元,前三季度已經(jīng)完成。中海地產的銷售額目前已近60億,在今年的10月就已經(jīng)完成任務。中海地產介紹,今年中海·城南一號的銷售情況非常好,單盤就過了20億。
外資企業(yè)的表現(xiàn)同樣搶眼。頂峰·水岸匯景的年度銷售任務是7個億,國慶之后就已經(jīng)完成。而凱德置地在成都的住宅項目凱德·風尚,也在9月份就完成了全年任務。
除了剛需和首改物業(yè),一些高端低密項目的完成情況也不錯。牧馬山蔚藍卡地亞今年10個億的銷售任務在10月底就已經(jīng)完成。蔚藍卡地亞集團營銷總監(jiān)肖肖稱,早在今年上半年,靠著口碑和老業(yè)主帶新業(yè)主,一期的房源就已經(jīng)消化完了,而原本他們預計要花一年時間來消化一期的房源。此后,他們將原本打算年底才推的二期產品提前到10月底推出,結果23套房源開盤即售罄。
最后兩月 選擇繼續(xù)沖量
而在完成任務后,開發(fā)商依然在沖量。
保利于11月3日~4日,在錦江賓館鴻賓廳推出保利商業(yè)房交會,5000萬元巨惠閉館抄底,旗下價值20億元的創(chuàng)意loft、10億元的純甲寫字樓、20億元的臨街旺鋪等總量150萬平方米商業(yè)體量,13大項目、10大商業(yè)形態(tài)集中登場,短短兩天,成交1.5億元。同時,保利還將在年底做好百合花園的開盤。
國慶大假之后,國嘉地產營銷總監(jiān)李樂曾透露,當時已完成全年任務的86%,銷售額超過30億元。而在這個歲末,國嘉又發(fā)動了歲末總攻—————每月100套的銷量底線,210㎡低密產品135萬起的特價,將繼續(xù)在歲末沖量。中海地產則將在11月底推出新的項目—————中海·城南華府,這將是該項目的首次開盤,戶型區(qū)間在90-255平米。
頂峰和凱德雖然都已完成任務,但都在歲末陸續(xù)推出新的產品,創(chuàng)造增值。凱德·風尚在十月底還推出新房源,位于整個社區(qū)的核心位置,戶型面積區(qū)間為80-130平米,也一樣得到熱銷。頂峰則計劃在年末再推房源,增加1個億的銷售額。
綠地則將在11月推出世紀城的稀缺121平米舒居4房房源,而其高端項目也持續(xù)發(fā)力,綠地·錦天府僅11月7日就賣了9套,金額4000多萬元。而備受關注的468米高的綠地中心,也將加緊沖量,首批次房源以70多到100多的戶型為主,預計年底開盤,目前其位于綠地·錦天府的銷售接待點已經(jīng)呈現(xiàn)并開始接待來訪購房者。
年底,牧馬山蔚藍卡地亞也將繼續(xù)發(fā)力,圣誕和新年之間還會有不少活動推出,而且預計在12月還將推出二期二批次的房源。