成都首套房貸難尋折扣 今年想當“房奴”不容易
作者:未知 來源:四川在線 更新時間:2013年01月05日 【字體:大 中 小】
新年伊始。近日媒體報道稱大連等城市部分銀行悄然提高了首套房貸利率,八五折利率難尋。記者昨日從成都多家商業(yè)銀行了解到,目前成都大多數(shù)銀行仍執(zhí)行的是首套房貸6.55%的基準利率,無折扣。業(yè)內(nèi)人士稱,只有在去年剛更名的一家股份制商業(yè)銀行,目前可以實現(xiàn)在房貸基準利率的基礎(chǔ)上打九五折。
想當房奴 首套房貸利率優(yōu)惠難尋
有媒體昨日報道稱,上月中旬,大連的一家股份制銀行取消了此前的八五折利率,上調(diào)至基準利率。而另一家國有銀行人士表示,雖然該行目前房貸還在打八五折,但元旦過后很可能要上調(diào)到九折甚至九五折。
成都首套房貸利率在元旦后有何變化?昨日天府早報記者采訪了成都多家商業(yè)銀行。“目前我們執(zhí)行的是6.55%的首套房貸基準利率,和去年一樣暫未有任何折扣。”成都某國有商業(yè)銀行一房貸業(yè)務負責人透露。另一家國有商業(yè)銀行個貸部門負責人昨日也給出了同樣的答案。
中原地產(chǎn)某門店經(jīng)理也向記者透露:“目前全成都絕大多數(shù)商業(yè)銀行都執(zhí)行的是首套房貸利率基準利率,沒有折扣優(yōu)惠,現(xiàn)在只有一家股份制商業(yè)銀行,在首套房貸基準利率的基礎(chǔ)上打九五折,但審批手續(xù)仍很麻煩。”
當了房奴 百萬貸款每月少還300元
雖然在成都首套房貸利率優(yōu)惠難尋,但是2012年央行兩次降息對房奴產(chǎn)生的“利好”已經(jīng)從新年伊始正式顯效。2013年1月1日起,對于選擇按年調(diào)息的房貸,各個銀行將開始執(zhí)行新的貸款利率,這也意味著2012年7月6日前辦理房貸的客戶月還款額從本月起將會因此“減負”。“去年6月8日,五年期以上貸款基準利率從7.05%下調(diào)到6.80%;7月6日,五年期以上貸款基準利率從6.80%下調(diào)到6.55%,兩次共計下調(diào)0.5個百分點。”對于減負,中信銀行理財師張璽談到:“在累計兩次降息后,2013年的房貸月供會有很大的變化。”
張璽為此算了筆賬:以貸款100萬元,貸款期限為20年為例,如果是采取等額本息的還款方式,以基準利率計算,在去年7.05%的利率下,每個月的還貸月供為7783.03元。而從元旦起,貸款利率下調(diào)到6.55%,那么月供款將減少至7485.2元,每個月減少的利息接近300元。