新年伊始。近日媒體報道稱大連等城市部分銀行悄然提高了首套房貸利率，八五折利率難尋。記者昨日從成都多家商業(yè)銀行了解到，目前成都大多數(shù)銀行仍執(zhí)行的是首套房貸6.55%的基準利率，無折扣。業(yè)內(nèi)人士稱，只有在去年剛更名的一家股份制商業(yè)銀行，目前可以實現(xiàn)在房貸基準利率的基礎(chǔ)上打九五折。

想當房奴 首套房貸利率優(yōu)惠難尋

有媒體昨日報道稱，上月中旬，大連的一家股份制銀行取消了此前的八五折利率，上調(diào)至基準利率。而另一家國有銀行人士表示，雖然該行目前房貸還在打八五折，但元旦過后很可能要上調(diào)到九折甚至九五折。

成都首套房貸利率在元旦后有何變化？昨日天府早報記者采訪了成都多家商業(yè)銀行。“目前我們執(zhí)行的是6.55%的首套房貸基準利率，和去年一樣暫未有任何折扣。”成都某國有商業(yè)銀行一房貸業(yè)務負責人透露。另一家國有商業(yè)銀行個貸部門負責人昨日也給出了同樣的答案。

中原地產(chǎn)某門店經(jīng)理也向記者透露：“目前全成都絕大多數(shù)商業(yè)銀行都執(zhí)行的是首套房貸利率基準利率，沒有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在只有一家股份制商業(yè)銀行，在首套房貸基準利率的基礎(chǔ)上打九五折，但審批手續(xù)仍很麻煩。”

當了房奴 百萬貸款每月少還300元

雖然在成都首套房貸利率優(yōu)惠難尋，但是2012年央行兩次降息對房奴產(chǎn)生的“利好”已經(jīng)從新年伊始正式顯效。2013年1月1日起，對于選擇按年調(diào)息的房貸，各個銀行將開始執(zhí)行新的貸款利率，這也意味著2012年7月6日前辦理房貸的客戶月還款額從本月起將會因此“減負”。“去年6月8日，五年期以上貸款基準利率從7.05%下調(diào)到6.80%；7月6日，五年期以上貸款基準利率從6.80%下調(diào)到6.55%，兩次共計下調(diào)0.5個百分點。”對于減負，中信銀行理財師張璽談到：“在累計兩次降息后，2013年的房貸月供會有很大的變化。”

張璽為此算了筆賬：以貸款100萬元，貸款期限為20年為例，如果是采取等額本息的還款方式，以基準利率計算，在去年7.05%的利率下，每個月的還貸月供為7783.03元。而從元旦起，貸款利率下調(diào)到6.55%，那么月供款將減少至7485.2元，每個月減少的利息接近300元。