“賭局”成樓市一景

有人看漲、有人看跌，“樓市專家”間的賭局時有發(fā)生，賭注從“登報道歉”到“裸奔”不一。

有時，為捍衛(wèi)己方觀點，多空之間往往會爆發(fā)論戰(zhàn)或攻訐。戰(zhàn)況再升級，便是中國樓市一道“獨特的風(fēng)景”——打賭。

2007年，北京大學(xué)經(jīng)濟研究中心教授徐滇慶與牛刀之間的賭局，稱得上是地產(chǎn)界內(nèi)最為轟動的賭局之一。賭局肇始于當(dāng)年7月11日時徐滇慶一番“深圳房價肯定要漲”的預(yù)測。

徐滇慶說，如果2008年深圳的房價低一分錢，他將在媒體以整版篇幅向深圳市民道歉。

牛刀聞訊而來�？吹�深圳樓市的牛刀同樣以“登報道歉”作為賭注。

一年后，受金融危機等因素影響，深圳房價一路狂跌。賭局以徐滇慶的公開道歉收尾。

“唱空派”牛刀在這一輪賭局中勝出。4年后，另一位唱空樓市的獨立財經(jīng)觀察員侯寧，卻因為押寶樓市下跌而輸?shù)袅肆硪粓鲑�局。

2010年11月，侯寧稱，股市可從6000點跌至900點，“所以房價下跌80%—90%也屬正常。”他甚至認(rèn)為，未來兩三年內(nèi)房價會跌得一文不值。

而陳寶存則基于北京市場的土地供應(yīng)緊張狀況稱，房價不僅不會大跌，而且也不會跌。

舌戰(zhàn)多個回合的兩人最終約定，以“北京五環(huán)內(nèi)房價兩年內(nèi)是否大跌50%”為賭約。

2012年底，賭約到期。數(shù)據(jù)顯示，2012年北京五環(huán)內(nèi)成交均價達(dá)37520元/平米，同比漲22.98%。

隨后陳寶存在微博上宣告，自己在這場賭約中勝出。

除了這兩場聲勢浩大的賭局外，還有一些“約賭”未能成行。2011年10月，一網(wǎng)友就牛刀關(guān)于“2012年房價將下跌50%”的預(yù)測向其“約賭”，但遭到牛刀拒絕。

2012年12月，認(rèn)為“一線城市房價全面下跌行情即將開始”的深圳英聯(lián)不動產(chǎn)董事長郭建波，因為反對任志強“2013年3月房價出現(xiàn)暴漲”的觀點，向任志強發(fā)出賭約。

郭建波稱，如果他的預(yù)測錯誤，他將于2013年兩會開幕當(dāng)天，于長安街裸奔十公里；反之他要求任志強公開道歉。據(jù)媒體報道，任志強并未公開回應(yīng)與郭建波對賭。

全國政協(xié)十二屆一次會議開幕的3月3日下午，郭建波稱，他也相信“這個月中國樓市會開始暴漲”。

“討喜”和“討厭”

由于大眾期望房價下跌，因此“唱空派”更受追捧，“春天派”則往往被喊打。但事實卻不以大眾的期望而轉(zhuǎn)移。

早期，“唱空派”看跌房價的言論，迎合了不少欲購房者的期望，受到廣泛追捧。

以易憲容為例，2005年后，這位前社科院專家，在屢次唱空樓市的同時，還拋出過“最多三年，老百姓都買得起房”和“開發(fā)商都怕我”等語句。

這些觀點受到了一些欲購房者的認(rèn)同。易憲容有時亦被稱為“房地產(chǎn)平民代言人”、“底層意見領(lǐng)袖”等。

據(jù)媒體報道，2010年曹建海的上海書友會前，讀者以40多歲的中年人為主。一位無力承擔(dān)房價的讀者稱，他期待房價下跌。曹建�，F(xiàn)場發(fā)表的分析是，房價將在2012年崩盤。

“唱空派”屢獲人心的同時，“春天派”的代表任志強則成為“全國人民最想揍的人”之一。

任志強多次預(yù)測房價上漲和發(fā)表“年輕人就該買不起房”等言論，曾被批“觸痛了買不起房的底層購房者。”

數(shù)年來，謝國忠、易憲容、牛刀等人的預(yù)測悉數(shù)落空。一眾聽信者只能蒙受多掏購房款的損失或繼續(xù)無力買房。

“信牛刀，住牛棚”等戲謔段子開始流傳于網(wǎng)絡(luò)，此話的前一句則是“信志強，住洋房”。