與一季度各家上市房企的普遍同比上漲相比，在已公布的4月上市房企業(yè)績中，除了個別龍頭房企業(yè)績出現(xiàn)逆勢上揚外，大都出現(xiàn)了下滑。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，“國五條”的出臺促使房企業(yè)績分化，樓市自二季度起將逐漸進入平穩(wěn)期，成交量和房價的漲勢均將放緩，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績猛增將難以持續(xù)。

4月上市房企業(yè)績下滑

據(jù)中原地產(chǎn)等研究機構統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)有20家房企公布了4月的銷售業(yè)績，合計在4月銷售業(yè)績達到了604.23億元，但相比3月的730.05億元環(huán)比下調(diào)了17.2%；不過，上述數(shù)據(jù)同比去年均有大幅上漲。萬科3月銷售152億元，4月銷售123.8億元；華潤置地(橡樹灣潤景公館)3月銷售67.5億元，4月銷售44.3億元；龍湖3月銷售41.5億元，4月銷售32.3億元。多家房企4月銷售額均有小幅回落。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，這一數(shù)據(jù)下調(diào)的主要原因首先是3月是季報的最后一月，大部分企業(yè)沖刺業(yè)績。其次，在3月，各地都明顯出現(xiàn)了“國五條”落地前的末班車現(xiàn)象，促使成交量大漲。

數(shù)據(jù)顯示，合生創(chuàng)展(合生·麒麟社 合生·世界村)4月銷售額8.6億元，環(huán)比下滑超過20%；首創(chuàng)置業(yè)(首創(chuàng)禧瑞都 芭蕾雨·悅都)4月銷售額9.1億元，環(huán)比降幅接近兩成。

但值得注意的是，并非所有上市房企業(yè)績均出現(xiàn)下滑。恒大實現(xiàn)銷售面積、銷售額環(huán)比逆勢上漲，進一步鞏固了市場占有率。同樣實現(xiàn)業(yè)績環(huán)比上漲的還有富力，4月富力銷售額約37.21億元，銷售總面積約33.16萬平方米，分別環(huán)比上漲8.4%和10.1%。

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