4.后期預(yù)測

4.1大邑組團(tuán)亮相成都2013秋季房交會

在10月2日-6日舉行的成都第42屆房地產(chǎn)交易會(2013年秋季)上，大邑組團(tuán)亮相3號館區(qū)縣組團(tuán)17展區(qū)，今秋仍突出“山水田園，宜居大邑”主題，展館以藍(lán)白兩色為主要基色調(diào)，突出節(jié)儉和環(huán)保理念。本次大邑組團(tuán)展位緊鄰彭州館，同時(shí)在3號館區(qū)縣組團(tuán)區(qū)還有雙流，蒲江，邛崍，龍泉展館。

在本次秋交會上大邑派出了安仁新公館，北歐麗景，恒大山水城，水岸西嶺，保利中央峰景五個(gè)樓盤連展，展區(qū)共設(shè)兩個(gè)共用接待臺，展示的項(xiàng)目主要以旅游地產(chǎn)，別墅型為主，城區(qū)項(xiàng)目僅有保利中央峰景。

4.2大邑提前完成2013年保障住房工作目標(biāo)并積極改造居民院落

2013年大邑縣確定的住房保障工作目標(biāo)為年內(nèi)確保“芙蓉苑”廉租住房項(xiàng)目建成，回購100套公共租賃住房，發(fā)放租賃補(bǔ)貼50戶。截止到6月底，“芙蓉苑”廉租房已竣工并交付使用，已回購了147套公租房房源，向第一批54戶低收入家庭發(fā)放了住房租賃補(bǔ)貼。據(jù)了解，“芙蓉苑”小區(qū)有210套廉租房，配套了部分公共基礎(chǔ)設(shè)施，對房屋進(jìn)行了簡裝。今年3月30日，我縣舉行了“芙蓉苑”廉租住房抽簽儀式，在縣級相關(guān)部門和縣人大代表、政協(xié)委員等的監(jiān)督下，210戶低收入住房困難家庭確定了具體租住房屋。該局與住戶房屋租賃合同實(shí)行每年一審、一簽。目前入住廉租房的居民生活環(huán)境比以往得到了極大改善，住宿成本也比之前在外租房大幅降低。

為深化文明城市創(chuàng)建，大邑縣從2011年啟動(dòng)文明院落打造這項(xiàng)為民辦實(shí)事的民生工程。該項(xiàng)目由縣文明辦牽頭，晉原街道辦組織實(shí)施，以打造優(yōu)美環(huán)境、加強(qiáng)專業(yè)管理、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標(biāo)，重點(diǎn)對群眾意愿強(qiáng)烈的老舊院落的軟硬件進(jìn)行提檔升級。今年確定的改造居民院落有晉原鎮(zhèn)金秋巷12號、東壕溝北段284號、五斗街61號、圍城北路東段89號、小南街288號5個(gè)院落。目前5個(gè)院落已經(jīng)改造完成，每個(gè)院落均有門衛(wèi)值班人員，制定了嚴(yán)格的出入登記制度，保障居民安全。

4.3 開通直達(dá)雙流機(jī)場班車，公路建設(shè)進(jìn)程加快

在9月開通大邑到金堂（青白江）客運(yùn)直達(dá)班線，通過光華大道延伸線運(yùn)行到崇州的跨縣309路公交車，在10月2日，大邑正式開通到雙流機(jī)場的直達(dá)客運(yùn)班線。大邑到雙流國際機(jī)場每日雙邊各對發(fā)5班車，票價(jià)均為19元。大邑發(fā)車時(shí)間從早上06:20到下午15:40，雙流機(jī)場返回大邑的早班車時(shí)間為08:45，末班車為17:45。其中雙流機(jī)場客運(yùn)站大邑班線可提前三天到窗口購買預(yù)售票，雙流機(jī)場候車地點(diǎn)在1號航站樓與2號航站樓之間（原支線航站樓出港廳）。相信在大邑至雙流機(jī)場班線的開通，將更加有利于大邑與外界的溝通聯(lián)系，人們到大邑來旅途，工作，學(xué)習(xí)將更加便捷，大邑的商業(yè)及投資環(huán)境將得到進(jìn)一步改善。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年109月大邑房地產(chǎn)市場報(bào)告》為您一一解析。

在城區(qū)交通方面，在潘家街二三四段啟動(dòng)改造后，1路公交車就進(jìn)入了停開狀態(tài)，僅在周末開通客運(yùn)中心站-迎春廣場-芙蓉社區(qū)線路，在潘家街二三四段改造完畢后，目前1路公交車恢復(fù)了正常運(yùn)行。原1路公交起點(diǎn)站為聯(lián)合大學(xué)，終點(diǎn)站為紅光小區(qū)，新的1路無人售票公交車將起點(diǎn)移到了客運(yùn)中心站，終點(diǎn)保持不變，在紅光小區(qū)利民超市旁，線路全程11站，票價(jià)實(shí)行1元通票制，這也是目前大邑城區(qū)票價(jià)最低的公交線路。

在公路建設(shè)方面，成新蒲快速通道大邑連接線建設(shè)工程進(jìn)展順利，自動(dòng)工以來，已完成路基施工4.7公里，完成砂礫石填方40萬立方米、漿砌邊溝7000米，完成新建涵洞22道，在建兩座橋梁已完成下部構(gòu)造施工，共完成投資約5000萬元，目前施工單位正抓緊路基施工以及水穩(wěn)層鋪筑準(zhǔn)備工作。

同時(shí)大邑至蒲江連接線大邑段建設(shè)工程招標(biāo)事宜已在10月23日大邑縣政府第41次常務(wù)會上進(jìn)心了審議。成溫邛快速通道大邑段道路建設(shè)工程10月下旬在大邑縣公共資源交易服務(wù)中心順利完成投資和施工一體化公開招標(biāo)工作，中標(biāo)單位為成都市路橋工程股份有限公司；該工程是成都市市域快速路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目，新建全長14.4公里，雙向6車道，路面寬30米，瀝青混凝土路面，項(xiàng)目總投資約12億元，計(jì)劃工期18個(gè)月，預(yù)計(jì)11月份開工建設(shè)。

4.4 成蒲鐵路建設(shè)正為大邑樓市“輸血”

自9月16日“成蒲鐵路”大邑段建設(shè)（王泗段）率先動(dòng)工后，關(guān)于成蒲鐵路建設(shè)的信息不斷見諸報(bào)端，相關(guān)沿線各市縣也在因地制宜開展各項(xiàng)前期工作，為全線動(dòng)工做好準(zhǔn)備。在10月中旬大邑縣委副書記、縣長陳歷章主持召開縣政府第40次常務(wù)會上，會議審議了大邑縣交通局《關(guān)于成蒲鐵路大邑火車站建設(shè)投資有關(guān)事宜的請示》，根據(jù)規(guī)劃，在建好成蒲鐵路大邑火車站的基礎(chǔ)上，還將新建大邑客運(yùn)站及停車場，形成大邑綜合交通樞紐和旅游集散中心，從成都方向前往大邑各景區(qū)的游客可在成蒲鐵路大邑站進(jìn)行換乘中轉(zhuǎn)。按照計(jì)劃成蒲鐵路總工期為3年，預(yù)計(jì)2015年底建成，2016年正式通車，屆時(shí)依托“快鐵”，大邑站周邊的商業(yè)項(xiàng)目將迎來一個(gè)黃金發(fā)展期。

盡管成蒲鐵路的建設(shè)工作才剛剛開頭，但其對大邑樓市的影響已逐步顯現(xiàn)。新房方面，雖然目前大邑多數(shù)樓盤對外報(bào)價(jià)在3700-3800元/平之間，但，位置較佳的樓盤報(bào)備建面價(jià)早已突破4000元/平大關(guān)。同時(shí)，近兩月大邑縣的二手房掛牌均價(jià)也在逐步上升，90-120平米的二手房掛牌價(jià)漲幅尤為顯著，大邑樓市的價(jià)值洼地正在逐步“填平”，大邑的商鋪?zhàn)馐蹆r(jià)格也開始進(jìn)入快速上漲期。