針對房企欠下巨額土地增值稅欠稅的消息，昨日國家稅務總局有關負責人表示，這是對稅收政策和征管方式存在誤解誤讀，并指出我國土地增值稅近幾年征管力度逐步加強，今年1至10月組織收入2710.78億元，增長22.2%。

近日央視《每周質量報告》報道，長期關注房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的北京執(zhí)業(yè)律師李勁松根據(jù)國家統(tǒng)計局、財政部及國家稅務總局公布的房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)，對沒有征收到位的土地增值稅做出分析測算，結果發(fā)現(xiàn)自2005年1月1日至2012年12月31日，全國各類房地產(chǎn)企業(yè)應繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億。

昨日，多家房地產(chǎn)上市公司就央視相關報道發(fā)布公告進行澄清。華遠地產(chǎn)稱，公司已按照土地增值稅相關政策和地方政府規(guī)定，取得房地產(chǎn)預售款的同時預繳了土地增值稅，并按當期確認的收入及配比的成本對本期結利項目計提了土地增值稅。根據(jù)會計準則計提的應繳稅金與根據(jù)稅法繳納稅款存在時間上的差異是合理的，符合稅法的規(guī)定。此外，中糧地產(chǎn)、首開股份、濱江房產(chǎn)、中華企業(yè)等也紛紛發(fā)布澄清公告，均表示并無欠繳土地增值稅的情況。

對此，中國人民大學財政金融學院副院長岳樹民在接受人民網(wǎng)專訪時也表示，根據(jù)現(xiàn)行的《土地增值稅暫行條例實施細則》，土地增值稅最后清算的部分操作較難。“一般情況，主管稅務機關要等到房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的85%以上才能對之進行清算。”同時，又因房地產(chǎn)開發(fā)項目多是滾動開發(fā)的，從拿地、開發(fā)到竣工一般都要2-3年的周期，財務成本核算又較復雜，清算工作難度較大。