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      國(guó)家稅務(wù)總局:房企欠稅3.8萬(wàn)億系“誤解誤讀”

      作者:未知 來(lái)源:華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2013年11月27日 【字體:

      針對(duì)房企欠下巨額土地增值稅欠稅的消息,昨日國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這是對(duì)稅收政策和征管方式存在誤解誤讀,并指出我國(guó)土地增值稅近幾年征管力度逐步加強(qiáng),今年1至10月組織收入2710.78億元,增長(zhǎng)22.2%。

      近日央視《每周質(zhì)量報(bào)告》報(bào)道,長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的北京執(zhí)業(yè)律師李勁松根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、財(cái)政部及國(guó)家稅務(wù)總局公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù),對(duì)沒(méi)有征收到位的土地增值稅做出分析測(cè)算,結(jié)果發(fā)現(xiàn)自2005年1月1日至2012年12月31日,全國(guó)各類房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳未繳的土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億。

      昨日,多家房地產(chǎn)上市公司就央視相關(guān)報(bào)道發(fā)布公告進(jìn)行澄清。華遠(yuǎn)地產(chǎn)稱,公司已按照土地增值稅相關(guān)政策和地方政府規(guī)定,取得房地產(chǎn)預(yù)售款的同時(shí)預(yù)繳了土地增值稅,并按當(dāng)期確認(rèn)的收入及配比的成本對(duì)本期結(jié)利項(xiàng)目計(jì)提了土地增值稅。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提的應(yīng)繳稅金與根據(jù)稅法繳納稅款存在時(shí)間上的差異是合理的,符合稅法的規(guī)定。此外,中糧地產(chǎn)、首開(kāi)股份、濱江房產(chǎn)、中華企業(yè)等也紛紛發(fā)布澄清公告,均表示并無(wú)欠繳土地增值稅的情況。

      對(duì)此,中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)岳樹(shù)民在接受人民網(wǎng)專訪時(shí)也表示,根據(jù)現(xiàn)行的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》,土地增值稅最后清算的部分操作較難。“一般情況,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要等到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的85%以上才能對(duì)之進(jìn)行清算。”同時(shí),又因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多是滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的,從拿地、開(kāi)發(fā)到竣工一般都要2-3年的周期,財(cái)務(wù)成本核算又較復(fù)雜,清算工作難度較大。

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