4.后期預(yù)測

4.1大邑進(jìn)一步推進(jìn)保障房工作

從整個大邑城區(qū)來看，政府在城南紅光小區(qū)，晉北新區(qū)，桃源西區(qū)等片區(qū)規(guī)劃了連片的拆遷安置房項目。縣土地儲備中心負(fù)責(zé)人介紹，作為全縣安置房建設(shè)的牽頭業(yè)主之一，中心負(fù)責(zé)實施的蓮興小區(qū)2期、建華家園2期、龍居安置點均已實現(xiàn)主體封頂，預(yù)計年底建成；錦屏佳苑安置房正抓緊建設(shè)，預(yù)計明年6月建成。據(jù)了解，這4個安置房項目共建設(shè)2167套住房、面積達(dá)25.4萬平方米，小區(qū)均按照“1+17”標(biāo)準(zhǔn)配套公共基礎(chǔ)設(shè)施，安置群眾7000多人。同時在12月即將拍賣的地塊附近也預(yù)留了拆遷安置房建設(shè)用地。大邑在大力發(fā)展普通商品房時，民生安居保障工程也在積極推進(jìn)。

4.2大邑斜江河?xùn)|岸土地均“名花有主”，樓市進(jìn)入集中開發(fā)階段

隨著下月大邑新城區(qū)本年度最后兩宗土地的拍賣，在南二環(huán)，大邑大道，斜江河?xùn)|岸構(gòu)成的新城區(qū)板塊內(nèi)基本上再無國有土地上市拍賣。在本區(qū)域內(nèi)，目前僅有3宗（包括12月拍賣的2宗）土地尚未投入開發(fā)。在建工程有圣樺城，恒昌格蘭郡，鑫河國際花園，外灘，星星卡拉灣畔，力揚(yáng)時代，金融中心，西嶺香檳國際，邑都上上城，春天國際等，這些樓盤在未來幾年將會為大邑持續(xù)提供供應(yīng)量，各開發(fā)商之間競爭日益劇烈。

4.3 晉原街道辦事處掛牌，晉原鎮(zhèn)退出歷史舞臺

根據(jù)成都市人民政府《關(guān)于同意撤銷大邑縣晉原鎮(zhèn)設(shè)置晉原街道辦事處的批復(fù)》（成府函【2013】76號）文件精神，2013年11月29日上午，晉原街道辦事處舉行了“撤鎮(zhèn)設(shè)立街道辦事處”掛牌儀式。

在今年1月大邑縣民政局在《關(guān)于2012年省市目標(biāo)完成情況的報告》中指出，根據(jù)大邑縣人口規(guī)模科學(xué)設(shè)立街道辦事處工作進(jìn)展順利，撤鎮(zhèn)設(shè)街道辦事處的工作方案已經(jīng)縣政府常務(wù)會議和縣委常委會原則同意，并已經(jīng)縣人大、縣政協(xié)審查同意。、鎮(zhèn)設(shè)街相關(guān)文件材料已經(jīng)以縣政府名義上報市政府，市政府正在上報省政府待批。9月成都市人民政府以成府函【2013】76號文件批復(fù)同意撤銷大邑縣晉原鎮(zhèn)設(shè)置晉原街道辦事處。“撤鎮(zhèn)設(shè)街辦”意味著大邑進(jìn)一步加快城市發(fā)展步伐，隨著城區(qū)人口不斷增加，大邑未來樓市需求量也將持續(xù)增加。在政府大力推進(jìn)“拆遷安置”及“失地農(nóng)民安置”等民生保障住房的同時，外來人工較少，僅靠“改善型需求”及“離鄉(xiāng)入縣”家庭需求下，大邑樓市的消化速度在短時間內(nèi)還難以有大的突破，面對同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重的各樓盤開發(fā)商，如何盡可能多地抓住潛在客戶將是一場“曠日持久戰(zhàn)”。