近日，相關(guān)媒體報(bào)道杭州某樓盤降價(jià)，引發(fā)老業(yè)主砸銷售部；24日滬指暴跌，“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;是地產(chǎn)股領(lǐng)跌，但成都樓市卻依然保持著平穩(wěn)的態(tài)勢。據(jù)四川中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周2月17日-23日，成都樓市各項(xiàng)指標(biāo)都在回歸平穩(wěn)。專業(yè)人士認(rèn)為，一些城市的房價(jià)泡沫比較明顯，在市場低迷時(shí)“擠水分”是一種正常的表現(xiàn)，但是處于西部的成都市場，多年來市場運(yùn)行平穩(wěn)，雖然一些企業(yè)加大優(yōu)惠力度，但房價(jià)大面積降價(jià)的可能性目前還不存在。

供應(yīng)逆市回升開發(fā)商加快入市

統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都主城區(qū)有3個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，主城區(qū)商品房供應(yīng)面積為9萬多平方米，環(huán)比上漲164%。專業(yè)人士認(rèn)為，成交市場的持續(xù)回暖，提升了開發(fā)商加快入市的信心。預(yù)計(jì)后市供應(yīng)市場回暖勢頭仍將延續(xù)，入市項(xiàng)目將持續(xù)增多。

成交步入常態(tài)銷售走出淡季

統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都商品房共成交4028套，環(huán)比上漲24%；成交面積為38萬平方米，環(huán)比上漲28%。成都主城區(qū)商品房共成交2147套，環(huán)比上漲59%；成交面積為20萬平方米，環(huán)比上漲60%；成華區(qū)成交再度奪冠，成交722套，環(huán)比上漲46%；錦江區(qū)上漲幅度最大，成交387套，環(huán)比大漲189%；青羊區(qū)轉(zhuǎn)勢下滑，成交182套，環(huán)比下降21%；近郊縣商品住宅共成交1881套，環(huán)比下降0.8%。“目前成都主城區(qū)商品房成交持續(xù)回暖，走勢回歸常態(tài)，主要原因在于抑制的備案數(shù)據(jù)持續(xù)釋放，再加之節(jié)后市場逐步的回暖。”坊間專業(yè)人士認(rèn)為，后市成交持續(xù)大幅上行的可能性已較小，在整體市場溫和持續(xù)緩慢回暖的大勢下，平穩(wěn)將是后市的基調(diào)。

而近郊縣成交已先于主城區(qū)轉(zhuǎn)為平穩(wěn)，但從成交量來看，近郊縣已然成為成都樓市的主陣地，但隨著樓市淡季漸入尾聲和市場持續(xù)的回暖，成交在波動(dòng)中平穩(wěn)上行的可能性依然較大。

二手房成交上行后市平穩(wěn)運(yùn)行

統(tǒng)計(jì)顯示，上周成都主城區(qū)二手房共成交991套，環(huán)比上漲66%；成交面積接近9萬平方米，環(huán)比上漲超過70%。日均二手房成交量為142套，環(huán)比上漲67%。其中，武侯區(qū)成交量居首，成交182套，環(huán)比上漲78%；高新區(qū)成交171套，環(huán)比上漲68%；成華區(qū)成交156套，環(huán)比上漲64%。“目前成都二手房成交持續(xù)上行，成交數(shù)據(jù)恢復(fù)仍在持續(xù)。”專業(yè)人士認(rèn)為，后市成交仍將持續(xù)回暖，但成交上漲幅度也將持續(xù)收窄，逐步進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行期間。