城鎮(zhèn)化并不是一個新詞匯。自去年初起，城鎮(zhèn)化便在樓市業(yè)界內(nèi)被頻繁提起，一時間成為業(yè)內(nèi)熱詞。

李克強總理在政府工作報告中提出推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，要著重解決好現(xiàn)有“三個1億人”的問題。推進城鎮(zhèn)化對于樓市來說究竟意味著什么？早報記者帶你來聽一聽業(yè)內(nèi)專家的聲音。

“三個1億人”是樓市巨大的需求支撐

銳馳營銷總經(jīng)理馮玨認為，隨著城鎮(zhèn)化加速推進，大量人口的城市化將持續(xù)刺激他們對住房的需求，這也是未來6年樓市需求穩(wěn)步增長的重要保證。

成都市全程機構(gòu)董事長蔣曉東則表示，“三個1億人”無論哪一種形式的城鎮(zhèn)化，客觀上都是中國樓市巨大的市場需求支撐，樓市必然10年“不倒”。

二、三線城市未來10年將成受益者

從國家對城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略布局看，“新型城鎮(zhèn)化”可能是在未來數(shù)年內(nèi)深刻影響中國房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個舉措。

馮玨認為，這在一定程度上促進了政策、資金、人才的回流，聚合二、三線城市發(fā)展亟須的各種生產(chǎn)要素。新興城鎮(zhèn)化方案的出臺也是中小城鎮(zhèn)加速發(fā)展、逐步縮小地區(qū)發(fā)展不平衡的重要機遇。

蔣曉東認為“三個1億人”大部分在二、三線城市或其附近，無論是引導(dǎo)的“就近”還是改造的“就地”，都和二、三線城市不無關(guān)聯(lián)，因此，二、三線城市未來10年將成為政策的受益者。因此未來10年，二、三線城市的房價別指望因為利好而“有所作為”。