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      調(diào)查顯示消費(fèi)信心走高 三分之二受訪居民看漲房價(jià)

      作者:未知 來源:南方日報(bào) 更新時(shí)間:2014年03月06日 【字體:

      杭州房價(jià)打折、常州樓盤降價(jià)、房地產(chǎn)夾層融資暫停、銀行調(diào)率限貸……樓市崩盤論甚囂塵上,而廣州市消費(fèi)者委員會最新發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示,仍有三分之二的廣州居民看漲房價(jià),與輿論的集體唱衰形成反差。

      昨日,廣州消委會發(fā)布《2013年度廣州市居民消費(fèi)信心與消費(fèi)環(huán)境調(diào)查報(bào)告》,有66.8%的居民認(rèn)為房價(jià)會漲,認(rèn)為不會漲的占13.4%,而說不清的比例上升了0.8個(gè)百分點(diǎn)。但是目前適合老百姓購買商品房的廣州居民只有10.2%,比上年低了2.7個(gè)百分點(diǎn)。絕大部分的受訪者(74.4%,比上年高8.9個(gè)百分點(diǎn))還是覺得現(xiàn)在不適合購買商品房。廣州市消委會相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,這說明,大部分居民認(rèn)為,在目前的房價(jià)水平和調(diào)控環(huán)境下,無論投資還是自住,目前都不是出手買房的好時(shí)機(jī),并且持這一觀點(diǎn)的人數(shù)比上年有所上升。

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      調(diào)查

      經(jīng)濟(jì)預(yù)期略降

      消費(fèi)信心走高

      昨日,廣州市消委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本次調(diào)研在全市各區(qū)按常住人口規(guī)模等比抽取4000個(gè)樣本,其中男性占43.6%,女性占56.4%,年齡跨度從18歲到70歲,平均年齡是46.79歲,較往年偏大。調(diào)研以廣州市常住家庭戶為對象,采用簡單隨機(jī)抽樣的方式進(jìn)行電話訪問,備訪號碼覆蓋全市常住家庭戶,實(shí)施時(shí)間為2013年12月下旬。

      據(jù)悉,消費(fèi)者信心指數(shù)可以綜合反映并量化消費(fèi)者對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢評價(jià)和對經(jīng)濟(jì)前景、收入水平、收入預(yù)期以及消費(fèi)心理狀態(tài)的主觀感受。根據(jù)消委會報(bào)告,2013年消費(fèi)者信心指數(shù)56.0951(滿分為100分),比上年提高了0.5481分,消費(fèi)者信心處于中間值略偏上,既不悲觀,也不夠樂觀。

      數(shù)據(jù)表明,廣州居民對未來一年家庭經(jīng)濟(jì)收入情況的信心比上年略降,但是對未來一年廣州的經(jīng)濟(jì)情況樂觀了許多,說明消費(fèi)者對短期宏觀經(jīng)濟(jì)形勢樂觀,但對個(gè)人收入情況則沒有上年樂觀。

      就未來一年而言,42.5%的受訪者覺得廣州的經(jīng)濟(jì)會更好,這一比例比上年的數(shù)字低了3.7個(gè)百分點(diǎn),變化較大。17.4%的受訪者認(rèn)為不變,比上年的高了2.1個(gè)百分點(diǎn)。14.6%的受訪者認(rèn)為更差,比上年高了0.3個(gè)百分點(diǎn)。說不清的人數(shù)比例也比上年高了1.3個(gè)百分點(diǎn)。這些數(shù)據(jù)說明居民仍然看好廣州未來一年的經(jīng)濟(jì)形勢,但沒有上年那么樂觀了。

      報(bào)告還顯示,仍有超過一半(56.2%)的人認(rèn)為未來五年廣州的經(jīng)濟(jì)會處于繁榮階段,較上年提高了1.8個(gè)百分點(diǎn),認(rèn)為衰退的比例有10.1%,也比上年高了2.4個(gè)百分點(diǎn);不確定的人數(shù)則比上年低了4.2個(gè)百分點(diǎn)。這表明與上年相比,居民對未來五年廣州的經(jīng)濟(jì)判斷開始呈兩極分化的情況,但樂觀的人更多。

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      調(diào)查

      七成居民認(rèn)為沒到買房時(shí)機(jī)

      一系列的樓市事件和政策令房地產(chǎn)市場崩盤成為各大媒體頭條,業(yè)界內(nèi)對房價(jià)唱衰唱榮看法不一。據(jù)介紹,住房價(jià)格的上漲預(yù)期對于購房者的購房時(shí)機(jī)造成影響,從而對住房的后市造成影響,同時(shí)對購房者其他項(xiàng)目的消費(fèi)造成間接影響。2013年的調(diào)查顯示,66.8%的居民認(rèn)為房價(jià)會漲,比上年降4個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為不會漲的占13.4%,比上年高3.1個(gè)百分點(diǎn),而“說不清”的比例也上升了0.8個(gè)百分點(diǎn)?梢姡种木用耦A(yù)期房價(jià)還是會漲;認(rèn)為房價(jià)不會漲的居民比例增加,這說明對房價(jià)調(diào)控措施有信心的居民開始增加。

      報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,認(rèn)為目前適合老百姓購買商品房的受訪者占10.2%,比上年的比例12.9%低了2.7個(gè)百分點(diǎn);但74.4%的受訪者覺得現(xiàn)在不適合購買商品房,這一數(shù)據(jù)比上年高8.9個(gè)百分點(diǎn);表示不確定的比例比上年低了6.1個(gè)百分點(diǎn)。這說明,大部分居民認(rèn)為,在目前的房價(jià)水平和調(diào)控環(huán)境下,無論投資還是自住,目前都不是出手買房的好時(shí)機(jī),并且持這一觀點(diǎn)的人數(shù)比上年有所上升。

      受訪者中,需要支付住房按揭的占13%,比上年低了2.4個(gè)百分點(diǎn);不需要按揭的占87%,比上年的84.6%增加了2.4個(gè)百分點(diǎn)。超過八成的受訪者沒有按揭貸款供房。由此可見,市場上在按揭供房的市民占少數(shù)。

      根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究成果,獲得具有產(chǎn)權(quán)的住房會對消費(fèi)支出產(chǎn)生影響,消委會的調(diào)查中設(shè)計(jì)了“您和配偶及未成年子女名下有幾套有產(chǎn)權(quán)房”一題,按有效百分比計(jì),其中回答為0套住房的占18.5%,比上年的22.6%降低了4.1個(gè)百分點(diǎn);在表示有房的受訪者中,擁有一套住房的最多,達(dá)到66.5%;其次是兩套住房的占12%(2012年為12.3%,,2011年為11.2%,2010年11.4%);擁有三套及以上住房的比例占3%,與前兩年接近。

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      調(diào)查

      近九成居民感覺通脹壓力

      在消費(fèi)環(huán)境的調(diào)查中,報(bào)告顯示88.8%的受訪者都認(rèn)為,2013年與生活密切相關(guān)的主要日用品價(jià)格總的來說都上升了,顯示老百姓已經(jīng)切身體會到通脹的壓力。但與上年比,這一比例下降了3.6個(gè)百分點(diǎn),比2011年下降了6.7個(gè)百分點(diǎn),認(rèn)為不變的上升了3.3個(gè)百分點(diǎn)。

      78%的受訪者認(rèn)為未來一年物價(jià)還會上漲,但比上年降低了3.4個(gè)百分點(diǎn),變化非常明顯。而認(rèn)為物價(jià)不會上漲的占8.6%,比上年提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。說明居民已經(jīng)相信并接受物價(jià)會持續(xù)上升,對通脹的預(yù)期很明確。而感知到物價(jià)趨于穩(wěn)定的居民比重的增加,則說明一部分居民開始感受到國家對通脹的調(diào)控措施的效果。

      從報(bào)告數(shù)據(jù)看,大部分居民對國內(nèi)的消費(fèi)環(huán)境不放心。具體到國內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管制度,有60.7%的受訪者表示“不信任”,比上年的62%降低了1.3個(gè)百分點(diǎn);另有22.6%的人表示“不確定”,比上年的23.2%低了0.6個(gè)百分點(diǎn);表示信任的占16.7%比上年高了將近2個(gè)百分點(diǎn)。這表明,從居民的角度看,目前國內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管制度仍有待完善,更多的居民不信任目前國內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管制度,但最近這一年有改善趨勢。

      報(bào)告中關(guān)于居民對國內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量的總體感知與評價(jià)數(shù)據(jù)顯示,25.2%的受訪者認(rèn)為國內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量總體上來說“可靠”,比上年增加3.5個(gè)百分點(diǎn);42.2%的受訪者認(rèn)為“不可靠”,比上年增加0.2個(gè)百分點(diǎn);32.7%的受訪者認(rèn)為“說不準(zhǔn)”,比上年降了3.6個(gè)百分點(diǎn)?傮w看來,國內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量差強(qiáng)人意,滿意度不高。這無疑會對消費(fèi)者的消費(fèi)信心、消費(fèi)意愿以及消費(fèi)選擇產(chǎn)生重要影響。

      對國內(nèi)企業(yè)提供的產(chǎn)品信息是否信任,也會影響消費(fèi)者的消費(fèi)信心和購買意愿。2013年,認(rèn)為信息“虛假、不可信”的排到了第一位,比例為43%,比上年的39.8%升了3.2個(gè)百分點(diǎn);不確定的比例為40.8%,比上年低了5.2百分點(diǎn);認(rèn)為信息“真實(shí)可信”的僅占16.2%,比上年升了2個(gè)百分點(diǎn)?梢姡瑢鴥(nèi)企業(yè)提供的產(chǎn)品信息表示不信任或有疑慮的居民比例高達(dá)83.8%。消委會相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,這些數(shù)據(jù)一方面顯示了國內(nèi)企業(yè)的誠信嚴(yán)重不足,有很大的改進(jìn)空間。企業(yè)需要更努力提供充分的透明的信息給消費(fèi)者,增強(qiáng)消費(fèi)者的信心。

      報(bào)告顯示,在問及對國內(nèi)食品質(zhì)量是否放心時(shí),仍有57.6%的受訪者表示不放心,但這一比例比上年的58.6降低了1個(gè)百分點(diǎn);表示一般的為30.4%,比上年的29.5%升高了將近1個(gè)百分點(diǎn),為近年最高;表示放心的占8.9%,比上年的8.1%高了0.8個(gè)百分點(diǎn)?梢姡瑥V州居民對國內(nèi)食品質(zhì)量有信心的消費(fèi)者不到一成,消費(fèi)者對國內(nèi)食品質(zhì)量不放心,居民對國內(nèi)食品企業(yè)或食品生產(chǎn)者的誠信的評價(jià)很低。但這一年來,放心和一般的比例較去年微幅提高,說明這一年來的情況繼續(xù)略有好轉(zhuǎn)。

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