何為共有產(chǎn)權(quán)房

共有產(chǎn)權(quán)房全稱為共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房，一般來講按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。“這是保障性住房供應(yīng)體系中的一個組成形式，將能滿足更多中低收入家庭的購房需求。”今年的《政府工作報告》中第一次提到了“增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)”。這是對原有經(jīng)濟適用住房的發(fā)展和創(chuàng)新，其目的就是為了建立符合我國國情的保障性住房供應(yīng)體系。

4月1日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在京召開的共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會傳出消息，成都和北京、上海、深圳、黃石、淮安6個城市，成為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。

昨日，成都商報記者從省住建廳了解到，成都的試點方案正在積極研究之中，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和使用等相關(guān)事宜，已經(jīng)納入到《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（草案）》之中。目前該條例草案已經(jīng)省十二屆人大常委會第六次會議審議，正公開向社會征求意見。據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房滿5年允許上市轉(zhuǎn)讓，同等條件下政府有優(yōu)先收購權(quán)。

試點方案已在研究

共有產(chǎn)權(quán)住房將和公共租賃住房共同構(gòu)成四川省保障性住房，而經(jīng)濟適用房將被涵蓋在共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)。

“成都被確定為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市，相關(guān)的試點方案我們已經(jīng)著手研究。”省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房將被納入住房保障體系。

該負責(zé)人告訴成都商報記者，在《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（草案）》（征求意見稿）中，已經(jīng)對共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和使用等進行了明確。征求意見稿中規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房將和公共租賃住房共同構(gòu)成四川省保障性住房。而經(jīng)濟適用房將被涵蓋在共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)。

廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房和限價商品房是目前成都保障性住房的主要形式，而事實上，去年開始大規(guī)模推出公租房的同時，經(jīng)濟適用房逐漸不再擔(dān)任“主力軍”，成為了一種補充形式。此次，隨著“共有產(chǎn)權(quán)住房”即將寫入《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例》，共有產(chǎn)權(quán)住房將和公共租賃住房共同構(gòu)成四川省保障性住房。