三月份商品房庫存爆棚 20城存量創(chuàng)歷史新高
作者:未知 來源:證券時報 更新時間:2014年04月04日 【字體:大 中 小】
上海房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,截至3月底,被監(jiān)測的20個主要城市新建商品住宅庫存總量創(chuàng)下了近5年的新高,加快庫存去化將成為房企二季度的優(yōu)先目標(biāo)。
數(shù)據(jù)顯示,3月份,20個主要城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米,環(huán)比增長2%,同比增長16.3%。其中,有14個城市庫存環(huán)比上升,北京、深圳上升幅度較大,環(huán)比增幅分別達(dá)到10%、9.8%。
3月以來,一線城市房企的推盤節(jié)奏率先加快,月度新增供應(yīng)的力度略超購房者的入市力度,一線、二線城市庫存呈現(xiàn)環(huán)比同比雙雙上升的態(tài)勢,而三線城市已連續(xù)兩個月出現(xiàn)了庫存下滑。從庫存去化周期來看,3月份,20個城市新建商品住宅存銷比為11.9,這也意味著市場需要用11.9個月的時間才能消化完這些庫存。其中溫州以38.9的存銷比居于首位,杭州以17.1的存銷比排在第6位。
“存銷比偏高的城市,未來房價快速上漲的動力不足。” 上海房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說,3月部分房企加大新增供應(yīng),表現(xiàn)出積極的入市姿態(tài),但受房貸緊縮及少數(shù)城市降價現(xiàn)象的影響,很多購房者的入市計劃延緩,因此造成了庫存積壓的現(xiàn)象。越來越多的城市庫存去化周期在增大,不過這對于抑制房價的上漲具有積極意義。經(jīng)過1月~2月因春節(jié)因素而導(dǎo)致的庫存略減后,3月份開始整個庫存走勢繼續(xù)增長。高庫存自然會帶給房企壓力,因此加快庫存去化將成為二季度的優(yōu)先目標(biāo)。
今日重要資訊
- 三月份商品房庫存爆棚 20城存量創(chuàng)歷史新高
- 三四線城市樓市局部過剩 加大房企資金斷裂風(fēng)險
- 蘇寧大邑新商業(yè)廣場店4月4日重新開業(yè)
- 大邑縣教育局開展學(xué)校反恐防暴工作
- 大邑東出口片區(qū)擬改造范圍出爐 涉及面積2196畝
- 大邑縣創(chuàng)建國家生態(tài)縣通過省級預(yù)審
- 任縣長主持召開重大交通項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)會
- 大邑潘家街一段道路工程預(yù)計5月形成通車能力
- 大邑團(tuán)縣委積極開展青年創(chuàng)業(yè)成功摸底調(diào)查
- 大邑廣播臺調(diào)頻頻率與中國國際廣播電臺并機(jī)播出
- 熱門樓盤
- 最新開盤
樓 盤 | 價格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
圣樺城 | 3900 | 內(nèi)蒙古大道 |
力揚(yáng)·時代 | 3900 | 桃源新城 |
鑫河國際花園 | 3800 | 桃源新城 |
保利中央峰景 | 4000 | 桃源新城 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 溫泉大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時間 |
---|---|---|
優(yōu)品美地商業(yè)廣場 | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 桃源新城 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |