業(yè)界觀點

“購房者應該多看長遠利益”

正合地產(chǎn)董事長毛勇：“股票虧了可以接受，買的衣服打折了可以接受，蘋果手機降價了可以接受，為什么換成房子就不行？”正合地產(chǎn)董事長毛勇認為，九龍倉開發(fā)的樓盤降價是正常的市場行為，這意味著有人得利也會有人不得利。前期高價購買了樓盤的業(yè)主應該從理性的角度來看待這個事情，抗議、甚至砸售樓部都不能解決事情，唯有法律才能解決事情，而樓盤降價是符合法律法規(guī)的，購房者只能調(diào)整好自己的心態(tài)。

力道廣告公司朱亞：持相同觀點的還有力道廣告公司的朱亞，他認為房子首先是個商品，買賣雙方對自己的行為負責，不能漲了就笑，賠了就要找開發(fā)商要回來。“像九龍倉這樣的港資企業(yè)，見慣了中國香港地產(chǎn)市場的起起落落，先一步根據(jù)自己的資金情況、市場預判調(diào)整價格出貨無可厚非。”同時，朱亞也希望借助媒體告訴購房者，買房是自住行為，無論市場跌或者漲，都是拿來住，可以把眼光放長遠一點，說不一定哪一天購買的房子又漲了呢？因此要保持平常心。

銳馳營銷總經(jīng)理馮玨：在銳馳營銷總經(jīng)理馮玨看來，九龍倉這次的降價行為，是產(chǎn)品營銷模式本地化的表現(xiàn)，摒棄了以前九龍倉高、大、上的開發(fā)理念，轉(zhuǎn)而成為高周轉(zhuǎn)、快銷品的開發(fā)模式，而九龍倉·御園正是上一個階段定位的產(chǎn)品，面積較大、總價也高，調(diào)整產(chǎn)品不太現(xiàn)實，只能是采取降價走量的方式快速清貨，實現(xiàn)高周轉(zhuǎn)。因此，馮玨認為：“九龍倉的降價對購房者來說是個好事情，雖然傷及一部分已經(jīng)成為業(yè)主的購房者，但他們當初一定也是經(jīng)過深思熟慮的，對地段和產(chǎn)品有一定判斷才選擇的該樓盤。”

最新進展

御園可能推出新房源

本次降價之后，九龍倉方面宣稱賣出200余套，銷售額3.5億元，據(jù)成都商報記者了解，御園可能還會推出后續(xù)房源，以不高于目前的價格銷售。一位周邊區(qū)域的開發(fā)商負責人甚至表示，3月底的這輪降價只是第一波，按照他們了解的情況，后面還有幾輪。但成都商報記者向開發(fā)商工作人員求證時，這一消息被否認。

由于業(yè)主將售樓部團團圍住，九龍倉·御園目前已經(jīng)無法正常開門接待來訪客戶，賣房子主要通過電話、微博、微信等方式。該項目一位姓楊的銷售人員昨日在朋友圈中發(fā)出御園62、82、168平方米的戶型圖，并留言“價格嘛，大家都懂的，歡迎來電咨詢。”而大約一個月前，該銷售人員就在朋友圈中透露了“御園房價9000元”的消息，不過在保留大約一天之后就刪除了。