業(yè)界觀點(diǎn)

“購(gòu)房者應(yīng)該多看長(zhǎng)遠(yuǎn)利益”

正合地產(chǎn)董事長(zhǎng)毛勇：“股票虧了可以接受，買的衣服打折了可以接受，蘋果手機(jī)降價(jià)了可以接受，為什么換成房子就不行？”正合地產(chǎn)董事長(zhǎng)毛勇認(rèn)為，九龍倉(cāng)開發(fā)的樓盤降價(jià)是正常的市場(chǎng)行為，這意味著有人得利也會(huì)有人不得利。前期高價(jià)購(gòu)買了樓盤的業(yè)主應(yīng)該從理性的角度來(lái)看待這個(gè)事情，抗議、甚至砸售樓部都不能解決事情，唯有法律才能解決事情，而樓盤降價(jià)是符合法律法規(guī)的，購(gòu)房者只能調(diào)整好自己的心態(tài)。

力道廣告公司朱亞：持相同觀點(diǎn)的還有力道廣告公司的朱亞，他認(rèn)為房子首先是個(gè)商品，買賣雙方對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，不能漲了就笑，賠了就要找開發(fā)商要回來(lái)。“像九龍倉(cāng)這樣的港資企業(yè)，見(jiàn)慣了中國(guó)香港地產(chǎn)市場(chǎng)的起起落落，先一步根據(jù)自己的資金情況、市場(chǎng)預(yù)判調(diào)整價(jià)格出貨無(wú)可厚非。”同時(shí)，朱亞也希望借助媒體告訴購(gòu)房者，買房是自住行為，無(wú)論市場(chǎng)跌或者漲，都是拿來(lái)住，可以把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，說(shuō)不一定哪一天購(gòu)買的房子又漲了呢？因此要保持平常心。

銳馳營(yíng)銷總經(jīng)理馮玨：在銳馳營(yíng)銷總經(jīng)理馮玨看來(lái)，九龍倉(cāng)這次的降價(jià)行為，是產(chǎn)品營(yíng)銷模式本地化的表現(xiàn)，摒棄了以前九龍倉(cāng)高、大、上的開發(fā)理念，轉(zhuǎn)而成為高周轉(zhuǎn)、快銷品的開發(fā)模式，而九龍倉(cāng)·御園正是上一個(gè)階段定位的產(chǎn)品，面積較大、總價(jià)也高，調(diào)整產(chǎn)品不太現(xiàn)實(shí)，只能是采取降價(jià)走量的方式快速清貨，實(shí)現(xiàn)高周轉(zhuǎn)。因此，馮玨認(rèn)為：“九龍倉(cāng)的降價(jià)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)好事情，雖然傷及一部分已經(jīng)成為業(yè)主的購(gòu)房者，但他們當(dāng)初一定也是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，對(duì)地段和產(chǎn)品有一定判斷才選擇的該樓盤。”

最新進(jìn)展

御園可能推出新房源

本次降價(jià)之后，九龍倉(cāng)方面宣稱賣出200余套，銷售額3.5億元，據(jù)成都商報(bào)記者了解，御園可能還會(huì)推出后續(xù)房源，以不高于目前的價(jià)格銷售。一位周邊區(qū)域的開發(fā)商負(fù)責(zé)人甚至表示，3月底的這輪降價(jià)只是第一波，按照他們了解的情況，后面還有幾輪。但成都商報(bào)記者向開發(fā)商工作人員求證時(shí)，這一消息被否認(rèn)。

由于業(yè)主將售樓部團(tuán)團(tuán)圍住，九龍倉(cāng)·御園目前已經(jīng)無(wú)法正常開門接待來(lái)訪客戶，賣房子主要通過(guò)電話、微博、微信等方式。該項(xiàng)目一位姓楊的銷售人員昨日在朋友圈中發(fā)出御園62、82、168平方米的戶型圖，并留言“價(jià)格嘛，大家都懂的，歡迎來(lái)電咨詢。”而大約一個(gè)月前，該銷售人員就在朋友圈中透露了“御園房?jī)r(jià)9000元”的消息，不過(guò)在保留大約一天之后就刪除了。