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      國(guó)土部:工業(yè)用地可先租后轉(zhuǎn)讓 禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目

      作者:未知 來源:證券時(shí)報(bào) 更新時(shí)間:2014年06月08日 【字體:

      國(guó)土部日前發(fā)布的《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》指出,針對(duì)實(shí)踐中創(chuàng)造的工業(yè)用地新方式,市、縣國(guó)土資源主管部門可以采取先出租后出讓、在法定最高年期內(nèi)實(shí)行縮短出讓年期等方式出讓土地。

      不過,《規(guī)定》明確禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目、先征后返、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等形式變相減免土地出讓價(jià)款。

      據(jù)悉,該《規(guī)定》是我國(guó)首部專門就土地節(jié)約集約利用進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)的部門規(guī)章,自2014年9月1日起實(shí)施。

      《規(guī)定》要求,國(guó)家實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度。國(guó)土部會(huì)同有關(guān)部門制定工程建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)、房地產(chǎn)開發(fā)用地宗地規(guī)模和容積率等建設(shè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。地方國(guó)土資源主管部門可以根據(jù)本地實(shí)際,制定和實(shí)施更加節(jié)約集約的地方性建設(shè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。

      在市場(chǎng)配置方面,《規(guī)定》要求,各類有償使用的土地供應(yīng)應(yīng)充分貫徹市場(chǎng)配置原則,運(yùn)用土地租金和價(jià)格杠桿,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。國(guó)家擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍,減少非公益性用地劃撥。

      《規(guī)定》明確指出,除軍事、保障性住房和涉及國(guó)家安全和公共秩序的特殊用地可以以劃撥方式供應(yīng)外,國(guó)家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施及各類社會(huì)事業(yè)用地中的經(jīng)營(yíng)性用地,實(shí)行有償使用。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源新城
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 桃源新城
      鑫河國(guó)際花園 3700 桃源新城
      優(yōu)品美地 3650 甲子路
      天邑•春江花苑 3500 溫泉大道
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