“房地產(chǎn)市場不能一直繃著勁往上漲，應(yīng)適度調(diào)整，放緩發(fā)展節(jié)奏，這對整個(gè)行業(yè)都有意義。”6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹在石家莊接受中新社記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在中國的房價(jià)漲勢已經(jīng)放緩，去年高增長導(dǎo)致今年房地產(chǎn)市場肯定是調(diào)整之年。

當(dāng)日，以“聚合的力量：京津冀一體化的機(jī)遇與未來”為主題的搜狐焦點(diǎn)財(cái)智企業(yè)家論壇在石家莊召開，眾多房地產(chǎn)專家學(xué)者齊聚一堂，聚焦房地產(chǎn)走勢、京津冀一體化等熱點(diǎn)。

秦虹說，房地產(chǎn)市場的調(diào)整，特別是增速的放緩，對行業(yè)的健康發(fā)展從長遠(yuǎn)看是有利的，對提高品質(zhì)、服務(wù)，讓企業(yè)提供更多更好的住房、更好滿足消費(fèi)者的需求是有好處的，也對購房者有利。“但房價(jià)大起大落、猛漲猛跌，對于購房者、企業(yè)和行業(yè)發(fā)展都是不利的。”

“2014年房地產(chǎn)市場，從政策層面上來講，政策相對穩(wěn)定，從市場層面來講應(yīng)是一個(gè)調(diào)整之年。”秦虹表示，過去市場很簡單，大中小城市都是上漲，但政策比較復(fù)雜，出臺(tái)“國x條”等諸多政策，大家很迷茫。從去年至今市場變復(fù)雜有漲有不漲，政策相對卻簡單明了，仍然堅(jiān)持抑制投機(jī)和投資性需求，滿足合理住房需求這個(gè)大的政策方向不變。在此情況下分類調(diào)控、分層施策，實(shí)事求是調(diào)整本地供求關(guān)系，保障房產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

對于現(xiàn)在是否是購房者出手的有利時(shí)機(jī)，她表示買房取決于需求的程度，市場慢下來總體說有利于購房者，市場漲得快大家都在搶，慢下來可精挑細(xì)選，還可有“談判”資格，特別是購買二手房。

中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)表示，今年有些城市成交量下降幅度明顯，這與去年近乎瘋狂的市場有關(guān)，各地市場成交量低迷的情況相同，但導(dǎo)致原因卻并不相同。“這種市場波動(dòng)，主要是短周期調(diào)整的表現(xiàn)，而不是說未來行業(yè)發(fā)展面臨趨勢性變化。”