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      專家:房地產下行周期未結束 下半年央行可能降息

      作者:未知 來源:證券日報 更新時間:2014年07月04日 【字體:

      “繼存貸比調整后,央行有可能放松對信貸額度的管控,不排除下半年降息的可能性。”民生證券研究院副院長管清友在接受《證券日報》記者采訪時表示。

      近日銀監(jiān)會宣布,自7月1日起,進一步完善存貸比監(jiān)管,對存貸比計算口徑進行調整。包括三農、小微金融債在內的6項被從存貸比分子項下扣除,同時新增大額存單等2項存款計入存貸比分母項,旨在緩解銀行存貸比達標壓力,進而支持實體經濟發(fā)展。

      此前,對于放松存貸比,市場有比較一致的預期,有分析人士認為,此次調整存貸比計算口徑,理論上商業(yè)銀行釋放流動性最多可超過8000億元?紤]到各行規(guī)模和資本充足率的限制,實際釋放資金將低于理論數(shù)值。

      針對本次存貸比的放松背景,銀監(jiān)會表示,隨著商業(yè)銀行資產負債結構、經營模式和金融市場的發(fā)展變化,存貸比監(jiān)管也出現(xiàn)了覆蓋面不夠,風險敏感性不足,未充分考慮銀行各類資金來源和運用在期限和穩(wěn)定性方面的差異,難以全面反映銀行流動性風險等問題。

      不過,摩根大通中國專業(yè)經濟學家朱海斌對《證券日報》記者表示,本次放松存貸比的深層次原因,一方面在于與近期針對部分部門(小企業(yè)和農業(yè))的定向放松措施(如定向降準)一致;另一方面是為整體信貸的結構性調整預留空間,因為近期影子銀行活動收縮(如同業(yè)業(yè)務)表明信貸可能繼續(xù)從非銀行融資向銀行貸款轉移。

      針對今后經濟走勢,管清友指出,我國第三季度的經濟仍有下行壓力。一是房地產下行周期沒有結束,銷售和投資都未見底;二是第三季度基數(shù)比第二季度明顯提高;三是帶動第二季度企穩(wěn)的外需在第三季度很難再有增量。

      根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù),70個大中城市最新房價同比上漲了5.6%,而4月份這一漲幅則為6.7%,在1月份,房價年度漲幅已攀升至9.6%。中國房地產價格漲幅已經減緩至13個月來的最低點。與此同時,中國前5個月的出口總額中,有2個月連續(xù)出現(xiàn)斷崖式負增長,今年第一季度經常項目順差下降幅度高達84.1%。

      “第三季度下行的幅度可能相對較小,預計第三季度GDP增速為7.3%,而第四季度則有可能企穩(wěn)回升,預計7.5%。”管清友表示,主要原因在于最近政策寬松的力度明顯加大,以“寬貨幣+寬信用+寬財政”為主的微刺激第三波正在加速成型,除了地方政府開始加大力度落實中央的要求以外,中央層面也在繼續(xù)進行政策調整,目前的重點是“寬信用”。

      安信證券專業(yè)經濟學家高善文認為,應通過進一步的利率和匯率市場化,通過盡量減少和早日房企信貸的額度管制,通過改善和強化以資本充足率為核心的金融監(jiān)管體系,來抓緊理順商業(yè)銀行的行為以及宏觀貨幣調控體系,從而疏堵結合,防患于未然。

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