貴陽限購取消銷量立即飆升六成五

2014年9月1日，貴州正式取消限購，市場(chǎng)應(yīng)聲而漲。貴陽市商品房網(wǎng)上簽約與備案平臺(tái)統(tǒng)計(jì)顯示，9月貴陽市銷售新建房屋9465套，相比8月環(huán)比上漲64.9%；銷售面積也環(huán)比上漲了56.2%。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月份商品房均價(jià)環(huán)比下了1.15個(gè)百分點(diǎn)。

可以說，貴陽房?jī)r(jià)波動(dòng)與本地的超級(jí)大盤動(dòng)作息息相關(guān)。據(jù)了解，貴陽有16個(gè)超百萬平方米的大盤，建筑面積為12815萬平方米，而貴陽2013年的常住人口僅有450余萬，過去常被業(yè)內(nèi)猜測(cè)其是否會(huì)變成“鄂爾多斯第二”。

貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)貴州省房地產(chǎn)公司地產(chǎn)研究院院長武廷方指出，僅在2013年貴陽全市商品住房購買對(duì)象中，外來購房者達(dá)到了54%，逐漸從一個(gè)解決省內(nèi)需求為主的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變成為外向型市場(chǎng)。他認(rèn)為，貴州的城鎮(zhèn)化建設(shè)、中關(guān)村科技園建設(shè)、城市交通基礎(chǔ)建設(shè)、旅游地產(chǎn)的拓展等都在貴陽樓市平穩(wěn)發(fā)展過程中起到關(guān)鍵作用。

杭州解限后樓市迅速復(fù)蘇，9月賣房創(chuàng)新高

限購解除后，杭州樓市迅速復(fù)蘇。根據(jù)透明售房市場(chǎng)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年9月杭州市區(qū)簽約9510套，創(chuàng)今年新高，且為5年來同期最高。其中主城區(qū)簽約4587套，較8月增幅14.82%。

某研究院數(shù)據(jù)顯示，限購令出臺(tái)前一個(gè)月，杭州新建住宅均價(jià)為16603元/平方米，而在剛過去的9月份，杭州新建住宅均價(jià)僅為14819元/平方米，每平方米下降了約1800元。

溫州樓價(jià)繼續(xù)下跌抄底入市者增加

限購松綁后，溫州樓市復(fù)蘇跡象也非常明顯，根據(jù)溫州房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月溫州全市共成交房源3876套，這一數(shù)值是今年以來月成交量的最高值。其中市區(qū)成交1666套，占全市總成交的43%，這也是今年以來市區(qū)第一次在總成交中占了大比重，扮演著“主角”身份。樓價(jià)方面，溫州則呈現(xiàn)出“量升價(jià)跌”的情況，中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，限購令出臺(tái)前1個(gè)月，溫州新建商品住宅均價(jià)為16115元/平方米，而在今年9月份，全市新建商品住宅均價(jià)為14387元/平方米。

武漢新政策出臺(tái)一周時(shí)間賣了5203套房

限購政策在武漢立竿見影，至少房?jī)r(jià)得到了有效抑制，在購房需求強(qiáng)勁的情況下，2011年全市住宅成交均價(jià)依然保持在6500元/平方米左右，較去年6184元/平方米的均價(jià)只上漲了5.1%。

兩年過去，2013年武漢全市商品住宅平均成交均價(jià)為7213.70元/平方米，環(huán)比2012年漲幅8.07%，政府認(rèn)為，這個(gè)幅度顯示，房?jī)r(jià)已經(jīng)得到明顯抑制。

今年9月，武漢有50多個(gè)樓盤入市，24日，實(shí)施三年半的限購政策被宣布取消，當(dāng)?shù)貥鞘辛⒖?ldquo;井噴”。武漢數(shù)據(jù)顯示，在9月22日至28日最后一周期間，武漢新建商品住宅成交5203套，環(huán)比上升近四成，成交面積環(huán)比上升逾35%。