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      三省會同日取消樓市限購 僅9城限購尚未松綁

      作者:桂瑰 來源:京華時報 更新時間:2014年08月29日 【字體:

      昨天,杭州、西安、貴陽等三個省會城市宣布全面取消樓市限購。據(jù)統(tǒng)計,截至目前,全國僅有北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州等9個城市限購尚未松綁。

      據(jù)記者了解,繼放開140平方米以上住房限購后,昨天,杭州房管局稱,從8月29日零時起,購買杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。此前的7月28日晚,杭州市房管局官方發(fā)布稱,從7月29日零時起,購買蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

      昨天,西安市住房保障和房屋管理局也發(fā)布通知,自9月1日起,凡在該市區(qū)域內(nèi)購買商品住房和二手住房的,不再申報戶籍和原有住房情況,這也意味著西安全面取消房產(chǎn)限購政策。

      另外,貴陽市昨天也宣布,自9月1日起,貴陽市將停止執(zhí)行一環(huán)內(nèi)住房限購措施。屆時,無論是本地戶籍或外地戶籍,在貴陽購房都將不再受房屋套數(shù)的限制,也不再需要提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。

      對于各地紛紛放開限購,北京中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認(rèn)為,在樓市降溫的情況下,土地財政的存在使得各地的救市政策頻出,力度也越來越大,救市政策出臺的底線越來越低。多次放松調(diào)控政策,對購房者的心理沖擊比較大,入市的積極性在提高。

      事實(shí)上,在房地產(chǎn)降溫的情況下,最著急的并非開發(fā)商。如果樓市繼續(xù)降溫,預(yù)計救市的政策將繼續(xù)升級,且從目前市場看,因為經(jīng)濟(jì)漲幅放緩,導(dǎo)致各地方政府對房地產(chǎn)的依賴度明顯上升,在這種情況下,預(yù)計各地的救市熱情將持續(xù)上漲,年內(nèi)市場出現(xiàn)反彈的可能性較大。特別是已經(jīng)開始的信貸松動,一旦銀行實(shí)施執(zhí)行,預(yù)計將有更多的購房者入市。

      不過,張大偉認(rèn)為,雖然一線城市上半年房地產(chǎn)成交量下降30%,但土地出讓情況良好,對整體經(jīng)濟(jì)的影響不大,因此,一線城市年內(nèi)取消限購的可能性非常小。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
      力揚(yáng)·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      天邑•春江花苑 3500 桃源西區(qū)
      優(yōu)品美地 3650 通達(dá)路
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