尹香武：2005年前是中國的產(chǎn)業(yè)化時期，房價變速是產(chǎn)業(yè)化速度，那時專家好當(dāng)啊，房價年漲/跌5%-10%就對了。2005年尤其2009年后，中國進(jìn)入金融化時期，金融化表現(xiàn)是時間成本高、快速到位不啰嗦。房價的漲跌速度都加快了，如某片區(qū)的房價低/高了，就給你快速漲/跌到位!

馬躍成：很多房子空置，是因為買房投資都是本著漲價來的，不是要出租房屋，因為投資房產(chǎn)掙租金實際上虧本。因此，房價不漲的話，投資就會退出市場。

楊昱：房企集中度，比想象要慢得多，分散度比想象大得多。2007年房企約5.8萬家，2012年約5萬家。2013年全國商品房銷售額為8.14萬億元，500強(qiáng)房企商品房銷售金額3.26萬億元，才占40%。

王偉業(yè)：雖然樓市整體來看，市場成交已逐步回升，但二三線城市的庫存壓力以及需求透支的壓力仍不容忽視，主要城市二手房市場成交行情也仍處于低位波動之中。由于各地信貸政策的落實低于預(yù)期，觀望的人群不會輕易出手。信貸的落地執(zhí)行、市場本身的供求關(guān)系和價格因素仍將是影響市場成交能否持續(xù)復(fù)蘇的關(guān)鍵因素。

楊紅旭：房價有多種，如房價指數(shù)、成交均價等，各種數(shù)據(jù)我都研究，并相互印證。從安居客拉了五個典型城市二手房價：北京和上海房價，今年4月見頂，其后回落，北京已跌回去年初，上海盤整中小跌，北京去年強(qiáng)于上海，現(xiàn)弱于上海。杭州很苦逼，跌破上個底部(2012年初)。鄭州強(qiáng)勢。重慶回落，疲態(tài)顯著。

劉曉光：公積金新政可能影響樓市區(qū)域格局。三部門聯(lián)合發(fā)文，降低公積金貸款門檻，大力支持剛需人群購房。一點重要突破是提出異地互認(rèn)，職工在外地工作，也可向戶籍所在地申請公積金貸款買房。由于一線城市戶籍門檻高，且公積金繳存額度大，許多買不起房的年輕人，可以更容易回鄉(xiāng)置業(yè)，這對樓市格局有一定影響。