“明確的市場定位讓恒大產品得到了市場的廣泛認可，業(yè)績屢創(chuàng)新高。”有業(yè)內人士分析指出。據悉，2014年1-5月，恒大總計實現銷售額562.1億元，完成年度目標的51.1%，目標完成率在全國房企中處于領先地位。

今年上半年，恒大在全國各地的樓盤紛紛熱銷。除了此次的雙盤熱銷，1月，恒大�？跒抽_盤首發(fā)，兩小時銷售近5億元，成為2014年海口首個熱銷新樓盤；5月，重慶恒大山水城、湛江恒大綠洲開盤當日均熱銷7億元，刷新當地樓市單盤開盤銷售額、銷售面積紀錄。

恒大集團董事局主席許家印表示，“恒大的利潤主要來自于超前的民生地產發(fā)展戰(zhàn)略、超強的成本控制能力，以及戰(zhàn)略合作伙伴的讓利。恒大要少賺、不賺老百姓的錢，多建老百姓買得起的精品民生住宅。”

據了解，恒大大部分項目均分布在剛需旺盛的城市核心地段，契合民生需求，并具備高增長潛力，加之極具吸引力的價格優(yōu)勢，為普通老百姓“買得起、住得起、住得好”，廣受市場歡迎。據恒大相關人士介紹，恒大項目自住比例超過80%，首次置業(yè)比例超過60%。

十、滬上樓市現蹺蹺板 一手房剩房多二手房掛牌少

如果把樓市比喻為一個人的身體，當下的上海一手房，因長期銷售不佳，庫存積累成四年來的最高值，“胖得要命”；二手房正相反，因買賣不暢，掛牌量卻達到四年來的最低值，“瘦得見骨”。“環(huán)肥燕瘦”的背后，講述的都是這樣的故事：樓市再不復往日輝煌。

開發(fā)商苦惱：賣不動積壓多

被人寄予厚望的上海6月樓市已經過半，原本期望的快速成交、沖刺半年業(yè)績的情況卻沒有出現。截至6月13日，上海一手商品住宅存量面積首次突破1100萬平方米，上海中原地產研究咨詢部高級研究員虞榮華表示，該數據創(chuàng)了四年來最高值，如按照今年前5個月均銷量看，這些存量去化時間約16個月。

為什么庫存高企不下？業(yè)內表示，開盤多，成交少，每月累積，越積越多，到現在就成了一個高點。“比如5月，一手商品住宅成交量為59.6萬平方米，新增供應量卻達85.3萬平方米，這種局面愈演愈烈，‘剩房’越來越多，就帶來巨量供應。”

小業(yè)主發(fā)狠：賣不動不賣了

二手房的表現正相反，可賣的房源很少了。截至6月16日，上海二手住宅掛牌量已跌破11萬套，僅10.7萬套，創(chuàng)四年來最低點。5月、6月以來，中介門店新增掛牌量減少情況更加明顯，有門店表示，年初每月掛牌的客戶至少5組-6組，現在2組-3組都沒有。

分析認為，今年的樓市剛需退場，主要由改善需求支撐，大多數改善需求基本都采取先賣后買的方式，但由于成交困難，不少改善型進入“賣不了老房子、買不了新房子”的狀態(tài)，索性延遲改善，原地不動，導致新增掛牌量減少。

分析師預測：降價潮 還得等

日前有專家表示，臨近6月下旬，不少開發(fā)商正面臨著“年中大考”，如下半年房地產市場再繼續(xù)冰冷狀態(tài)，“降價潮”或“由點到面”全線鋪開。

不過有分析師認為，雖然庫存高企，但一手房“降價潮”恐怕還得等段時間。究其原因，6月市場恐很難有大的起色，而隨后的7、8月暑期是樓市傳統(tǒng)的淡季，開發(fā)商將把銷售重心放在未來的“金九銀十”，屆時降價促銷的大范圍鋪開將是大概率事件，但要想達到2011年、2012年的降價幅度，仍有一定的困難。