“房子昂貴的高值商品、非標準產(chǎn)品，賣房子和賣其他那些低值商品、標準產(chǎn)品（保健品、保險等）截然不同，既不能通過簡單的培訓就能上手，也不能脫離售樓處、項目現(xiàn)場這個核心的成交場所。”業(yè)內(nèi)資深人士認為，買房子不是簡單的把熟人圈子利用起來的問題，即使產(chǎn)生了推介，也僅僅是極淺層次的提示型推介，客戶也必須到現(xiàn)場深度了解項目，這便涉及到了客戶最終認定的問題。全民營銷中，很容易發(fā)生紛爭的就是客戶認定問題。

關(guān)于微信和圈層營銷。現(xiàn)在市場上幾乎所有的項目都有自己的微信平臺，但從實際的成交分析去看，微信推廣遠遠沒有想象中那么出彩，也許是項目的客群不屬于微信一族，實際效果微乎其微，到最后也許大家盡是抱著一種“都應(yīng)有一個網(wǎng)絡(luò)推廣平臺”的心態(tài)在運作微信平臺。

“如果想要在全民營銷政策上有個相對良性的發(fā)展，就必須尋找一種新的突破口了，對于當下的市場狀況，若想取得有競爭力的營銷提升，關(guān)鍵還是做好自身的內(nèi)部功夫。”一開發(fā)商營銷負責人認為，要把產(chǎn)品賣出去，做好產(chǎn)品很重要，同時購房者的信心更重要，全民營銷某種程度上也是現(xiàn)在市場上購房者信心不足帶來的一種銷售模式。