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      樓市非傳統(tǒng)旺季成交火熱 多地房?jī)r(jià)止跌回升

      作者:未知 來(lái)源:新華網(wǎng) 更新時(shí)間:2014年12月03日 【字體:

      經(jīng)過(guò)連續(xù)的放松限購(gòu)、限貸、降息等政策利好后,武漢、杭州等多地樓市持續(xù)火爆,成交量連創(chuàng)新高,而成交均價(jià)更是告別多月來(lái)“持續(xù)下行”,迎來(lái)“止跌回升”。

      武漢市房管局日前公布的數(shù)據(jù)顯示,10月份,武漢樓市成交量達(dá)到2.01萬(wàn)套,創(chuàng)歷史同期新高。11月,武漢各大樓盤(pán)累計(jì)推盤(pán)32次,較10月增加一倍以上,累計(jì)推出7723套,樓市成交量再度攀升至2.1萬(wàn)套。今年前11個(gè)月,武漢新建商品住宅的成交量高達(dá)16.08萬(wàn)套,打破了去年全年15.9萬(wàn)套的記錄。李國(guó)政預(yù)計(jì),12月武漢樓市成交量仍將保持旺盛,日均成交或在600套左右,部分樓盤(pán)還會(huì)出現(xiàn)試探性漲價(jià)。

      據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月杭州市區(qū)(含蕭山、余杭區(qū))新建商品房共簽約11388套,其中住宅共簽約9678套,雖然分別較10月下降11.25%及12.32%,但仍為5年來(lái)同期最高,延續(xù)了杭州限購(gòu)取消以來(lái)持續(xù)的火爆行情。尤其在20日央行宣布降息后,11月杭州樓市在月末迎來(lái)沖量高潮,市區(qū)新建商品房(11月22日-30日)日均成交高達(dá)484套,最后兩個(gè)單日簽約量更是高達(dá)720套和718套。體現(xiàn)在成交價(jià)格上,11月杭州市區(qū)新建商品住宅簽約均價(jià)為16031元/平方米,環(huán)比上升7.18%。這是杭州樓市在限購(gòu)解除后,成交均價(jià)連跌3個(gè)月來(lái)首次“止跌回升”。

      數(shù)據(jù)顯示,太原11月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量13個(gè),超出9月和10月單月7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)數(shù),且開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中名企大盤(pán)較多,購(gòu)房者購(gòu)房熱情高,高品質(zhì)項(xiàng)目的集中入市也抬高了房?jī)r(jià)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,太原樓市剛需旺盛,房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng),年底正是開(kāi)發(fā)商放價(jià)跑量沖刺任務(wù)的時(shí)期,不少開(kāi)發(fā)商放棄捂盤(pán)大打折扣,購(gòu)房者可以借勢(shì)低價(jià)買(mǎi)進(jìn)優(yōu)質(zhì)房源。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 內(nèi)蒙古大道
      鑫河國(guó)際花園 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3500 桃源西區(qū)
      優(yōu)品美地 3650 通達(dá)路
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