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      12月末周成都樓市慘淡:住宅成交下降6%

      作者:未知 來源:四川日報(bào) 更新時(shí)間:2014年12月31日 【字體:

      “原本想在月底前沖刺完成全年任務(wù),從目前的市場情況來看,幾乎不可能了。”某品牌開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者,雖然目前政策層面有各種利好,但由于大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不是很好,影響了購房者的置業(yè)心理,很多人延期或者放棄了買房計(jì)劃,導(dǎo)致多數(shù)企業(yè)今年的銷售壓力巨大。來自四川中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,年底前最后一周,成都樓市各方面表現(xiàn)都很慘淡。

      供應(yīng)回落 后市低位運(yùn)行

      數(shù)據(jù)顯示,12月22日-28日成都主城區(qū)包括天羽攬?jiān)、永立龍邸、藍(lán)光·金雙楠、錦座名都、理想028、V客東都、大東展、東原時(shí)光道、藍(lán)光樂彩城在內(nèi)共9個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證,較之前減少2個(gè)。商品住宅供應(yīng)面積為17萬平方米,環(huán)比下降55%。“2014收官,商品房供應(yīng)面積高位回落。”專業(yè)人士認(rèn)為,主城區(qū)一手住宅供應(yīng)市場在經(jīng)歷之前集中爆發(fā)后供應(yīng)面積環(huán)比大幅下滑,達(dá)到近一個(gè)月的低位水平。目前大部分項(xiàng)目已進(jìn)入“2015年?duì)I銷計(jì)劃”制定階段,推盤動(dòng)作或較小,根據(jù)往年市場反饋,預(yù)計(jì)到春節(jié)前供應(yīng)市場將進(jìn)入低位運(yùn)行狀態(tài)。

      成交下探 后市持續(xù)盤整

      數(shù)據(jù)顯示,12月22日-28日成都市商品住宅共成交4765套,環(huán)比下降近6%;成交面積為46萬平方米,環(huán)比下降14.6%。其中,主城區(qū)商品住宅共成交2294套,環(huán)比下降1.4%;成交面積為23萬平方米,環(huán)比下降1.7%;近郊縣商品住宅成交 2471套,環(huán)比下降9.3%;成交面積為23萬平方米,環(huán)比下降24.5%。“目前,成都市一手商品住宅市場成交持續(xù)回落,近郊縣成交低迷為主要原因。”專業(yè)人士認(rèn)為,從主城區(qū)來看,目前樓市已進(jìn)入大幅沖高之后的盤整期,主要成交板塊目前集中于城東和城南;從近郊縣來看,受天府新區(qū)各項(xiàng)目銷量下滑的影響,成交量已跌至近7周最低位水平。由于距返鄉(xiāng)置業(yè)潮的到來尚需時(shí)日,預(yù)計(jì)近期樓市仍將以盤整為主。

      二手房放量 后市成交企穩(wěn)

      數(shù)據(jù)顯示,12月22日-28日成都主城區(qū)二手住宅成交1131套,環(huán)比下降2.9%;成交面積為10.8萬平方米,環(huán)比上漲1.2%。日均二手住宅成交量為162套。其中,高新區(qū)成交221套,環(huán)比上漲16.9%;青羊區(qū)、武侯區(qū)和錦江區(qū)分別成交218套、219套和151套,環(huán)比上漲2.8%、1.4%和7.1%;金牛區(qū)成交182套,環(huán)比下降12.9%;成華區(qū)成交140套,環(huán)比下降29.3%。“二手房市場與之前相比基本持平。”專業(yè)人士認(rèn)為,從各行政區(qū)成交來看,高新區(qū)二手房成交量位居第一,青羊區(qū)和武侯區(qū)則繼續(xù)保持平穩(wěn)。受近期政府發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的影響,市場上大面積房源不斷增加,看房人群也隨之增多,預(yù)計(jì)受政策環(huán)境改善的后續(xù)影響,后市成交仍將高位企穩(wěn)。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      天邑•春江花苑 3550 桃源西區(qū)
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