2014年中國樓市的看點，毫無疑問集中在了第四季度。隨著9月末以來出臺的一系列利好政策的逐步釋放，原本沉寂的樓市再度被激活，成交量創(chuàng)出年內新高。雖然一二線城市與三四線城市之間分化仍在加劇，但各地在年尾的成交數(shù)據證實“翹尾”以成定局。

國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示，今年1~11月，商品房銷售面積同比下降8.2%，降幅比1~10月份擴大0.4個百分點；商品房銷售額下降7.8%，降幅比1~10月份收窄0.1個百分點。但就11月單月來看，商品房銷售面積13223萬平方米，比10月份增加1861萬平方米；商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額均創(chuàng)年內各月新高。

就幾個典型一線城市而言，樓市成交也在10、11兩月創(chuàng)出新高。

數(shù)據顯示，2014年11月，上海（樓盤）市新建商品住宅成交面積為103.96萬平方米，成交均價為27683元/平方米。繼10月成交109萬平方米之后，11月上海樓市成交量再次站在百萬平方米上方，在年末上演翹尾行情。

北京（樓盤）新房和二手房市場11月份的房地產市場同樣表現(xiàn)搶眼，中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據顯示，11月北京新建住宅網簽套數(shù)為12279套，突破今年來單月紀錄，剔除保障房后的商品房合計套數(shù)為8769套，也超過10月全月數(shù)據。

廣州（樓盤）房地產交易官方網站陽光家緣的數(shù)據顯示，11月，廣州樓市一手網簽金額達127億元，成為今年來網簽金額最高月份，甚至比2013年同期還高出25億元。

業(yè)內將樓市的翹尾行情歸功于9月底以來的一系列政策刺激。今年9月30日，央行新政提出“認房不認貸”，并重申最低利率優(yōu)惠。10月，三部門出臺政策，降低公積金貸款購房門檻。11月21日，央行宣布降息。與此同時，多個城市及地區(qū)在年底密集發(fā)布產業(yè)及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，例如12月獲批的天津（樓盤）、廣東、福建三個自貿區(qū)等，同樣給樓市注入強心劑。

對于樓市的翹尾行情，大多機構認為，房貸新政出臺，使得此前處于觀望情緒的改善型需求大量釋放帶動整體成交量回升。