全國首套房平均利率連降6月 一線城市重回8折
作者:未知 來源:深圳商報 更新時間:2014年12月28日 【字體:大 中 小】
2014年,中國的房貸利率走勢猶如坐“過山車”一般,雖然年中一度創(chuàng)下近幾年利率的最高位,但經(jīng)過下半年尤其是第四季度的劇烈調(diào)整,一線城市終于在年底時跌破基準,折扣回到“8時代”。記者粗略計算了一下,以一筆額度100萬元、期限30年的購房貸款為例,在今年的利率最高點和最低點之間,房貸貸款利息最高相差高達21萬元之多。
全國首套房平均利率連降6月
記者注意到,2014年全國房貸利率呈現(xiàn)“中間高、兩頭低”的變化趨勢——1月至7月,平均利率不斷增長,6月突破7%創(chuàng)全年最高。下半年,受 地方政府及中央層面一系列救市政策的影響,銀行信貸政策不斷放寬,房貸平均利率連降6月,并于12月份創(chuàng)年內(nèi)新低,并首次位于基準利率之下。
記者粗略計算了一下,以一筆額度100萬元、期限30年的購房貸款為例,在今年的利率最高點和最低點之間,貸款利息便相差達21萬之多。
與此同時,央行至今降息已超一月,此前市場憂慮的房貸利率優(yōu)惠將收緊現(xiàn)象并未出現(xiàn)。據(jù)融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至12月20日,35個城市共154家銀行調(diào)整首套房貸款利率。其中,117家銀行下調(diào),24家銀行上漲,此外有9家銀行重啟房貸業(yè)務(wù)、4家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。
從利率調(diào)整的銀行分布來看,利率下調(diào)多數(shù)集中在二三線城市,如鄭州、合肥、成都、大連、濟南、?凇豸斈君R等,其中鄭州及合肥利率下調(diào)的銀行占比高達60%~70%。
融360信貸專家徐瑾昨日接受記者采訪時認為,央行降息后,二三線城市房貸市場出現(xiàn)集體松綁,主要是之前房貸利率處于高位所致。而一線城市由于下半年以來,房貸持續(xù)松綁,利率不斷下調(diào),降息后再度下調(diào)空間有限。