日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      一二線城市房價(jià)繼續(xù)下滑 三四成房企將遭淘汰

      作者:未知 來源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2014年12月28日 【字體:

      明年一、二線城市房價(jià)將繼續(xù)下滑,但有望在下半年逐漸回暖,限購政策有望全面退出,未來一半以上的開發(fā)商或?qū)⑥D(zhuǎn)行、消失。

      這些判斷出自《住房綠皮書:中國住房發(fā)展報(bào)告(2014-2015)》。昨日,中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心及社科文獻(xiàn)出版社在京共同發(fā)布此書。

      預(yù)計(jì)一二線城市房價(jià)先降后升

      最新版的《住房綠皮書》從宏觀背景、市場主體、市場體系、公共政策四個(gè)方面,對年度中國住宅市場體系做了全面系統(tǒng)的分析、預(yù)測與評價(jià),并給出相關(guān)政策建議。

      該住房報(bào)告主編、中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理倪鵬飛認(rèn)為,2015年住房市場將整體延續(xù)衰退,量價(jià)回升幅度不會太大。他預(yù)計(jì),一、二線城市將在2015年下半年復(fù)蘇,而三四線城市樓市要等到2016年下半年才能復(fù)蘇。然而,住房租賃市場會在2015年呈現(xiàn)相對溫和的增長。

      仍限購城市一年內(nèi)或放開

      而隨著房產(chǎn)市場不景氣及調(diào)控政策主要向支持住房消費(fèi)轉(zhuǎn)變,中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院助理研究員鄒琳華預(yù)計(jì),仍在堅(jiān)守限購的城市有望在一年內(nèi)全面放開。

      即便政府退出包括全面取消住房限購在內(nèi)的救市措施,但鄒琳華認(rèn)為,在住房投資收益過低、住房供給相對過剩的大環(huán)境下,“房地產(chǎn)市場也將風(fēng)光不再。”

      海外將分流高端住房市場

      外交學(xué)院國際經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授郭宏宇在綠皮書中撰文預(yù)計(jì),2014-2015年,世界經(jīng)濟(jì)對我國住房市場的影響是負(fù)面的,一、二線城市,尤其是其中的高端住房市場,將承受較大沖擊。

      為何如此?郭宏宇分析,有部分原因源于,在金融危機(jī)沖擊下,發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體試圖通過投資移民等方式,吸引資本流入,并在購買住房上給予一定福利,使得海外置業(yè)價(jià)格與環(huán)境等優(yōu)勢逐漸凸顯。

      此外,隨著越來越多的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)入境外住房市場,境外置業(yè)的成本也不斷下降。

      ■ 焦點(diǎn)

      地方政府或不再人為“造城”

      這次綠皮書專門單列一章,對地方政府在住房發(fā)展中的行為進(jìn)行分析與預(yù)測。安徽工程大學(xué)副教授蔡書凱分析,未來地方政府將會從越位到退位,從錯(cuò)位到歸位,從缺位到補(bǔ)位,立足于市場規(guī)律辦事。“以前的人為造城行為將大大減少或不復(fù)存在。”

      “隨著國家反腐敗的推進(jìn),未來房地產(chǎn)土地方面違規(guī)的行為會大幅度減少,地方政府在房地產(chǎn)市場利益相關(guān)者的角色會進(jìn)一步淡化。”蔡書凱認(rèn)為,如要讓地方政府更好地實(shí)施管理本位,需要一些外部的輔助條件,最重要的是通過房地產(chǎn)稅、轉(zhuǎn)移支付等,保持地方政府財(cái)力的可持續(xù)性。

      兩年內(nèi)將有三四成房企遭淘汰

      綠皮書介紹,除2008年涌現(xiàn)了一波短暫的房企退市潮外,過去10年中,住房企業(yè)數(shù)量基本與房地產(chǎn)市場興衰呈高度正相關(guān)關(guān)系。

      而隨著2013-2014年度房地產(chǎn)市場下行與行業(yè)集中度的大幅提升,中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院實(shí)習(xí)研究員劉尚超預(yù)計(jì),兩年內(nèi),會有30%-40%的房企遭到淘汰,“而且數(shù)量縮減的趨勢短期內(nèi)不可能出現(xiàn)反彈。”

      社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院助理研究員鄒琳華甚至預(yù)測,未來將有一半以上的開發(fā)商,將轉(zhuǎn)行或在市場中消失,房地產(chǎn)市場將進(jìn)入真正意義的寡頭時(shí)代。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      天邑•春江花苑 3550 桃源西區(qū)
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺