中國最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林20日在武漢表示，今年以前，萬達(dá)的主要收益來源仍是房地產(chǎn)行業(yè)，但目前萬達(dá)正在謀求轉(zhuǎn)型，主要方向是文化、旅游、金融、電商四個(gè)領(lǐng)域。“明年1月17日將正式宣布萬達(dá)的轉(zhuǎn)型計(jì)劃。”

當(dāng)天，該集團(tuán)總投資70億元（人民幣，下同）的兩個(gè)文化項(xiàng)目——“漢秀”和“電影樂園”正式開業(yè)。這也是世界文化產(chǎn)業(yè)投資最大的項(xiàng)目之一。

對于萬達(dá)轉(zhuǎn)型的原因，王健林解釋稱，一方面房地產(chǎn)行業(yè)有周期。2014年房地產(chǎn)市場的大幅降溫、成交下滑被許多人視為房地產(chǎn)低谷到來的信號，而且一些市場人士預(yù)計(jì)，這樣的下行調(diào)整還會(huì)持續(xù)1-2年時(shí)間；另一方面，從中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程來看，房地產(chǎn)高速發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。

除萬達(dá)外，恒大集團(tuán)等大房企也頻頻投資“非地產(chǎn)”領(lǐng)域，尋求多元化發(fā)展機(jī)會(huì)。有分析人士認(rèn)為，這是一些大房企在遭遇增長極限之時(shí)，保持增長規(guī)模和速度的重要方式之一。

在轉(zhuǎn)型的重要領(lǐng)域，萬達(dá)在文化方面已頻頻有大投資動(dòng)作。“倒不是有多大的文化情結(jié)，在商言商，就是為了賺錢”，王健林坦言，十分看好文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景。

據(jù)介紹，漢秀是舞臺演藝節(jié)目，在造型類似中國傳統(tǒng)紅燈籠的漢秀劇場上演，由知名導(dǎo)演弗蘭克·德貢執(zhí)導(dǎo)；而武漢電影樂園是目前世界唯一的室內(nèi)電影主題樂園。兩個(gè)項(xiàng)目均在還未正式開業(yè)時(shí)，就將半年內(nèi)的門票售罄。萬達(dá)方面預(yù)計(jì)，兩個(gè)項(xiàng)目2015年收入將超15億元。

王健林表示，中國的文化產(chǎn)業(yè)不缺需求，但缺乏有效供給。而且現(xiàn)有文化產(chǎn)業(yè)要做大必須要?jiǎng)?chuàng)新，不能只講繼承。萬達(dá)的方案一是用科技解決問題，二是靠大投入以獲得大收益。

值得注意的是，在大規(guī)模進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)即將在香港上市。根據(jù)公開資料，萬達(dá)商業(yè)將于12月23日掛牌，IPO計(jì)劃發(fā)售6億股，市場預(yù)估發(fā)行價(jià)為48港元，公司在港募資總額約288億港元。這一數(shù)字將超過本月在港上市的中廣核，成為年內(nèi)港交所最大規(guī)模的IPO。