王健林看衰樓市:房地產(chǎn)高速發(fā)展時期結(jié)束
作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2014年12月21日 【字體:大 中 小】
中國最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林20日在武漢表示,今年以前,萬達(dá)的主要收益來源仍是房地產(chǎn)行業(yè),但目前萬達(dá)正在謀求轉(zhuǎn)型,主要方向是文化、旅游、金融、電商四個領(lǐng)域。“明年1月17日將正式宣布萬達(dá)的轉(zhuǎn)型計劃。”
當(dāng)天,該集團(tuán)總投資70億元(人民幣,下同)的兩個文化項目——“漢秀”和“電影樂園”正式開業(yè)。這也是世界文化產(chǎn)業(yè)投資最大的項目之一。
對于萬達(dá)轉(zhuǎn)型的原因,王健林解釋稱,一方面房地產(chǎn)行業(yè)有周期。2014年房地產(chǎn)市場的大幅降溫、成交下滑被許多人視為房地產(chǎn)低谷到來的信號,而且一些市場人士預(yù)計,這樣的下行調(diào)整還會持續(xù)1-2年時間;另一方面,從中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程來看,房地產(chǎn)高速發(fā)展的時代已經(jīng)結(jié)束。
除萬達(dá)外,恒大集團(tuán)等大房企也頻頻投資“非地產(chǎn)”領(lǐng)域,尋求多元化發(fā)展機(jī)會。有分析人士認(rèn)為,這是一些大房企在遭遇增長極限之時,保持增長規(guī)模和速度的重要方式之一。
在轉(zhuǎn)型的重要領(lǐng)域,萬達(dá)在文化方面已頻頻有大投資動作。“倒不是有多大的文化情結(jié),在商言商,就是為了賺錢”,王健林坦言,十分看好文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景。
據(jù)介紹,漢秀是舞臺演藝節(jié)目,在造型類似中國傳統(tǒng)紅燈籠的漢秀劇場上演,由知名導(dǎo)演弗蘭克·德貢執(zhí)導(dǎo);而武漢電影樂園是目前世界唯一的室內(nèi)電影主題樂園。兩個項目均在還未正式開業(yè)時,就將半年內(nèi)的門票售罄。萬達(dá)方面預(yù)計,兩個項目2015年收入將超15億元。
王健林表示,中國的文化產(chǎn)業(yè)不缺需求,但缺乏有效供給。而且現(xiàn)有文化產(chǎn)業(yè)要做大必須要創(chuàng)新,不能只講繼承。萬達(dá)的方案一是用科技解決問題,二是靠大投入以獲得大收益。
值得注意的是,在大規(guī)模進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的同時,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)即將在香港上市。根據(jù)公開資料,萬達(dá)商業(yè)將于12月23日掛牌,IPO計劃發(fā)售6億股,市場預(yù)估發(fā)行價為48港元,公司在港募資總額約288億港元。這一數(shù)字將超過本月在港上市的中廣核,成為年內(nèi)港交所最大規(guī)模的IPO。