四、產品出現升級和分化，開始更加注重單盤操作。

這 個現象不是2015年才出現的，而是2015年一定會表現的特別明顯。無論是對于萬科目前的探討，還是對于類似于華夏幸福(600340,股吧)、當代 MOMA（資料、團購、論壇）這樣的企業(yè)的模式借鑒，中國房地產已經走完了快速復制搞大規(guī)模一盤棋的常態(tài)，事實也證明依靠單盤或者依靠一種創(chuàng)新式產品是能 夠完成市場突圍和逆襲的，比如融創(chuàng)中國600多億的銷售額銷售面積也就300多萬平米，比如中海濟南項目開盤幾十億的銷售額，未來應該會出現更多的單盤明 星更多的開發(fā)商逆襲者。

五、并購和項目出售成為熱點話題，資產證券化繼續(xù)。

今 年一度出現了資產證券化的熱潮，具體效果好不好不好說，但是對于個別中小開發(fā)商沒有新的融資渠道的開發(fā)商的確造成了一股攪動的勢頭，2015年這股勢頭只 會越來越猛，死盤爛盤越來越多，缺錢的越來越多，對于一些新的創(chuàng)新的一些融資渠道和方式的接受度也就越開闊。并購也一樣。

綠 城和融創(chuàng)這場中國歷史上最大的并購案，無論過程中是是非非如何，之所以這么受關注，不僅僅是孫宏斌或者宋衛(wèi)平的人氣有多高，另外一方面是涉及了兩個前十品 牌的沖撞重組和合并。融創(chuàng)也試圖通過并購來實現從第十到前五的夢想。中交的介入，也給很多有資金者指明了一條更廣闊的路。更符合行業(yè)成熟過程中市場份額集 中度更高的態(tài)勢。

六、互聯網熱度會持續(xù)但會更冷靜，代理公司和電商的競爭在加劇。

這 一次互聯網熱度除非在整個互聯網大行業(yè)瞬間冷滅的時候房地產行業(yè)對互聯網的熱度才會跟著熄滅。但從目前來看2015發(fā)生這種可能的可能性并不大。2015 年互聯網應用在房地產的熱度只有更高么有更低，比如與產品的集合創(chuàng)新與營銷的集合帶來的銷售方式的轉變，但是會更加理智。2014年推崇的所謂的微信化所 謂的電商主導營銷的極端方式，會在2015年得到改善。未來會更實用更實效。

代理公司和電商在2014年通過互相貶損對方來找各自的存在感，2015年的競爭會持續(xù)加劇。代理這種只在案場進行客戶對接的弊端會越來越凸顯，當然電商的那種高度很高說法很靚麗但執(zhí)行大打折扣的現象，會被越來越多的人看出端倪。

最后，2015未來會有更多風雨，我們需要加倍去努力，2015我們希望樓市更平穩(wěn)。