2015年的樓市好比多空爭奪的股市，難見大漲大跌。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，政策常態(tài)化、市場去庫存、房價止跌企穩(wěn)是今年樓市主旋律。房地產(chǎn)行業(yè)告別“黃金時代”，步入“白銀時代”。

去行政化將在今年日趨明朗。從去年初“分類調(diào)控”得以明確，到限購、限貸、限價等重重枷鎖逐步放松、降息等政策推出，再到《不動產(chǎn)登記暫行條例》出臺，樓市宏觀調(diào)控政策去年已有轉(zhuǎn)變。

“未來房地產(chǎn)政策將更加尊重房地產(chǎn)規(guī)律和地區(qū)差異性。”北京房展組委會秘書長鄭向東在接受北京晨報記者采訪時表示，樓市限購等“行政化”手段或逐步讓位于市場自身的調(diào)控。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也表示：“2015年既不會進一步加強宏觀調(diào)控，導(dǎo)致樓市持續(xù)低迷；也不會出現(xiàn)像2008年、2009年的救市舉措，令樓市量價飛漲。”

隨著“9·30”房貸新政、央行降息等政策出臺，冷清的樓市有了些許轉(zhuǎn)暖跡象，多地商品房成交上揚。業(yè)內(nèi)普遍認為樓市進一步下行的態(tài)勢基本得到遏制。中金公司作出預(yù)測，房價預(yù)計二季度后才能回暖，環(huán)比調(diào)整幅度在5%以內(nèi)，全年整體較為平穩(wěn)。

“一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)，房價再跌的可能性接近于零。三四線城市因為庫存絕對值過高，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示。