成都已執(zhí)行免征二手房營業(yè)稅 二手房房價(jià)不會(huì)漲
作者:未知 來源:華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2015年04月02日 【字體:大 中 小】
4月1日,記者從成都市地稅局了解到,此前財(cái)政部與稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中的普通二手房滿2年銷售免征營業(yè)稅規(guī)定,成都已經(jīng)開始執(zhí)行。
成都市地稅局局長張建告訴記者,根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局近期的統(tǒng)一安排,此前公布的個(gè)人住房營業(yè)稅新政策已經(jīng)于3月31日開始執(zhí)行。“具體的規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。”張建告訴記者,與之前政策相比,主要變化在于年限的縮短。
此前,在二手住房交易中,營業(yè)稅是一筆較大支出。以一套成交價(jià)格為100萬元、房本滿2年但未滿5年的中心城區(qū)普通二手住房為例,新政實(shí)施前,過戶交易時(shí)的營業(yè)稅需要按照100萬元全額征收,以稅率5.6%計(jì),則需要繳納5.6萬元。而新政實(shí)施后,過戶交易時(shí)可享受免交營業(yè)稅的優(yōu)惠。
四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部研究經(jīng)理向維分析認(rèn)為,此舉有效降低二手房買賣交易成本,有望增強(qiáng)購房者信心,將直接縮短二手房入市時(shí)間,盤活整個(gè)二手房交易市場(chǎng)。而有房產(chǎn)中介表示,新政出臺(tái)以后,前來咨詢的客戶數(shù)量明顯增多。“也有部分房源出現(xiàn)小幅漲價(jià),不過現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境,誠心想出手房子的人,是不會(huì)漲價(jià)的。”
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戶 型 | 價(jià) 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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3室2廳2衛(wèi) | 45.8萬 | 136㎡ | 北街 |
2室2廳1衛(wèi) | 23萬 | 95㎡ | 迎春廣場(chǎng) |
2室2廳1衛(wèi) | 32.6萬 | 85㎡ | 內(nèi)蒙古大道 |
2室2廳2衛(wèi) | 22.8萬 | 102㎡ | 一把火廣場(chǎng) |
3室2廳2衛(wèi) | 44萬 | 79㎡ | 大邑大道 |
4室2廳2衛(wèi) | 39.5萬 | 159㎡ | 老體育場(chǎng) |
戶 型 | 價(jià) 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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2室1廳1衛(wèi) | 10萬 | 70㎡ | 安仁鎮(zhèn) |
3室2廳1衛(wèi) | 30萬 | 110㎡ | 大邑大道 |
3室2廳1衛(wèi) | 30萬 | 110㎡ | 大邑大道 |
1室1廳1衛(wèi) | 10萬 | 35㎡ | 西橋 |
3室1廳1衛(wèi) | 20萬 | 90㎡ | 南街 |
3室2廳2衛(wèi) | 20萬 | 110㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
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戶 型 | 價(jià) 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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9室9廳9衛(wèi) | 1700元/月 | 1500㎡ | 通達(dá)路 |
3室2廳2衛(wèi) | 800元/月 | 138㎡ | 南街 |
3室2廳2衛(wèi) | 1500元/月 | 89㎡ | 大邑大道 |
2室2廳1衛(wèi) | 1000元/月 | 89㎡ | 大邑大道 |
3室2廳1衛(wèi) | 1000元/月 | 130㎡ | 西橋 |
4室1廳1衛(wèi) | 300元/月 | 118㎡ | 通達(dá)路 |
戶 型 | 價(jià) 位(萬) | 面 積(㎡) | 小 區(qū) |
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2室1廳1衛(wèi) | 500元/月 | 0㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 500元/月 | 0㎡ | 晉北新城 |
3室2廳1衛(wèi) | 500元/月 | 0㎡ | 大邑大道 |
2室1廳1衛(wèi) | 400元/月 | 60㎡ | 縣城其他區(qū)域 |
2室2廳1衛(wèi) | 100元/月 | 0㎡ | 花水灣鎮(zhèn) |
1室0廳0衛(wèi) | 9999元/月 | 800㎡ | 大邑大道 |
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