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      成都已執(zhí)行免征二手房營業(yè)稅 二手房房價(jià)不會(huì)漲

      作者:未知 來源:華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2015年04月02日 【字體:

      4月1日,記者從成都市地稅局了解到,此前財(cái)政部與稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中的普通二手房滿2年銷售免征營業(yè)稅規(guī)定,成都已經(jīng)開始執(zhí)行。

      成都市地稅局局長張建告訴記者,根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局近期的統(tǒng)一安排,此前公布的個(gè)人住房營業(yè)稅新政策已經(jīng)于3月31日開始執(zhí)行。“具體的規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。”張建告訴記者,與之前政策相比,主要變化在于年限的縮短。

      此前,在二手住房交易中,營業(yè)稅是一筆較大支出。以一套成交價(jià)格為100萬元、房本滿2年但未滿5年的中心城區(qū)普通二手住房為例,新政實(shí)施前,過戶交易時(shí)的營業(yè)稅需要按照100萬元全額征收,以稅率5.6%計(jì),則需要繳納5.6萬元。而新政實(shí)施后,過戶交易時(shí)可享受免交營業(yè)稅的優(yōu)惠。

      四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部研究經(jīng)理向維分析認(rèn)為,此舉有效降低二手房買賣交易成本,有望增強(qiáng)購房者信心,將直接縮短二手房入市時(shí)間,盤活整個(gè)二手房交易市場(chǎng)。而有房產(chǎn)中介表示,新政出臺(tái)以后,前來咨詢的客戶數(shù)量明顯增多。“也有部分房源出現(xiàn)小幅漲價(jià),不過現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境,誠心想出手房子的人,是不會(huì)漲價(jià)的。”

      戶 型 價(jià) 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      3室2廳2衛(wèi) 45.8萬 136㎡ 北街
      2室2廳1衛(wèi) 23萬 95㎡ 迎春廣場(chǎng)
      2室2廳1衛(wèi) 32.6萬 85㎡ 內(nèi)蒙古大道
      2室2廳2衛(wèi) 22.8萬 102㎡ 一把火廣場(chǎng)
      3室2廳2衛(wèi) 44萬 79㎡ 大邑大道
      4室2廳2衛(wèi) 39.5萬 159㎡ 老體育場(chǎng)
      戶 型 價(jià) 位(萬) 面 積(㎡) 小 區(qū)
      9室9廳9衛(wèi) 1700元/月 1500㎡ 通達(dá)路
      3室2廳2衛(wèi) 800元/月 138㎡ 南街
      3室2廳2衛(wèi) 1500元/月 89㎡ 大邑大道
      2室2廳1衛(wèi) 1000元/月 89㎡ 大邑大道
      3室2廳1衛(wèi) 1000元/月 130㎡ 西橋
      4室1廳1衛(wèi) 300元/月 118㎡ 通達(dá)路
      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      青禾名都 3800 大邑大道
      力揚(yáng)·時(shí)代 3950 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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