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      房企激烈搶食一線土地 4月樓面價溢價率創(chuàng)新高

      作者:未知 來源:中國廣播網(wǎng) 更新時間:2015年05月17日 【字體:

      據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,在十大城市土地出讓金收入同比大跌六成背景下,4月份一線城市宅地成交樓面價、溢價率均創(chuàng)下歷史新高。業(yè)內(nèi)人士分析,開發(fā)商“聚焦一線”已成行業(yè)大趨勢,未來一線城市搶地競爭將更加劇烈。

      接連出臺的房地產(chǎn)利好政策,確實沒有扭轉(zhuǎn)4月份全國土地市場的整體下滑的態(tài)勢。某研究院最新的數(shù)據(jù)就顯示,4月份,全國300個城市的土地成交總面積環(huán)比和同比都呈現(xiàn)下降趨勢,而成交金額環(huán)比下跌近四成,同比的降幅則高達(dá)六成以上。

      土地市場的冷清態(tài)勢,除了在三四線城市蔓延之外,大中型城市也是難以幸免。成交量的下滑,直接導(dǎo)致了十大城市的土地出讓金收入大幅下跌。數(shù)據(jù)顯示,4月份,十個城市的土地出讓金的收入總計僅僅為285.5 億元,與3月份相比減少了三成以上,同比的降幅則高達(dá)六成。

      某研究院的研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析說,4月份十大城市土地出讓金的大幅縮水,主要源于二線城市的土地市場持續(xù)低迷,但北、上、廣、深的土地市場已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯的升溫。值得關(guān)注的是,根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計,盡管全國整體的土地市場穩(wěn)定,4月份一線城市的住宅土地成交的樓面價格溢價率都創(chuàng)下了去年以來的新高。中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉就認(rèn)為說,對于一線城市的住宅地塊,房企再次出現(xiàn)了明顯的爭奪現(xiàn)象。房企拿地開始正面回歸一線城市,隨著一線城市宅基地供應(yīng)的縮減,市場的競爭激烈程度也將會加劇。對于土地市場的后市走向,業(yè)內(nèi)人士普遍都認(rèn)為預(yù)期向好。某研究院的報告指出,4月份10大典型城市的土地成交量大幅下跌,主要受限于政府供地量不高,以及房企拿地的態(tài)度謹(jǐn)慎,但是成交均價已經(jīng)出現(xiàn)了小幅的上漲,預(yù)示著土地市場將邁入回暖上升的通道。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      青禾名都 3800 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
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      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
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