編者按：風(fēng)云變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關(guān)注。

中新網(wǎng)6月27日電 （房產(chǎn)頻道 陸肖肖）2015年即將過半，上半年樓市逐漸走出低潮。從房價來看，北上廣深四個一線城市漲幅較高，但三四線城市由于庫存較多，房價仍在下調(diào)。央行的調(diào)查報告也顯示，對于第三季度房價，近兩成居民預(yù)測將上漲，購房意愿也普遍有所提高。另一方面，北京土地市場則顯得有些冷清，上半年僅成交了35宗土地，供應(yīng)量創(chuàng)下近三年來新低。此外，近期由于北京“政府搬遷”傳聞，令通州地區(qū)樓市成交量和房價出現(xiàn)大幅增長。

6月22日 央廣網(wǎng) 央行：過半居民認(rèn)為房價過高 但購房意愿提高

央行最新公布的《2015年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，過半居民認(rèn)為現(xiàn)階段房價難以接受，但是，購房意愿普遍有所提高。

報告顯示，在房價預(yù)期和購房意愿方面，對三季度房價，18.2%的居民預(yù)期“上漲”，53.9%的居民預(yù)期“基本不變”，只有14.6%的居民預(yù)期“下降”。對于現(xiàn)在的房價，51.5%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”。

6月23日 經(jīng)濟(jì)參考報 “政府搬遷”傳聞令北京通州潞城鎮(zhèn)房價大漲

記者走訪了多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和樓盤發(fā)現(xiàn)，潞城鎮(zhèn)的樓盤基本都成了“消息盤”。“我有一個在北京市政府部門工作的客戶買了兩套房”“不少即將過來工作的領(lǐng)導(dǎo)開始選購學(xué)區(qū)房”等等，諸如此類的消息都成為房地產(chǎn)商和二手房中介機(jī)構(gòu)的利器。

專家表示，現(xiàn)在通州一些房地產(chǎn)項目的這種炒作實際上是在炒概念，即使北京市政府最終落戶通州，也不會對通州的樓市造成太大的影響。因為北京近年 來包括通州在內(nèi)的各遠(yuǎn)郊區(qū)縣的建設(shè)取得了很大發(fā)展，各種基礎(chǔ)設(shè)施越來越完備，如果市政府果真搬遷到通州，會給通州的基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)療、教育等帶來一定的改 善，但不會出現(xiàn)巨大的差異，現(xiàn)在一些樓盤價格的跳躍式上漲是沒有市場基礎(chǔ)的。

事實上，除了潞城鎮(zhèn)的躁動，通州的不少區(qū)域樓市價格依然十分平穩(wěn)。在位于通州區(qū)溫榆河西側(cè)的一個新盤，均價一直維持在每平方米2萬元左右。銷售人員告訴記者，盡管傳言不斷，但該項目的關(guān)注人群并沒有急劇增長，價格也不會大幅上調(diào)。

6月24日 中國新聞網(wǎng) 上半年北上廣深房價普漲現(xiàn)“日光盤” 三四線難反彈

2015年已經(jīng)過半，縱觀上半年樓市，房地產(chǎn)市場已由低潮期走向回暖。但值得注意的是，由于供求關(guān)系的改變，城市間的房價分化也日益加劇，一線城市的房價漲幅較為明顯，甚至出現(xiàn)了“日光盤”，但多數(shù)三四線城市仍在持續(xù)下調(diào)。

去年下半年以來，樓市利好政策接連出臺，尤其是在多個信貸“組合拳”的作用下，樓市升溫明顯。“930新政”、“330新政”，涉及“認(rèn)房不認(rèn) 貸”、“最低七折利率”以及“二套房最低首付四成”等實質(zhì)性內(nèi)容，此外，三次降息、兩次降準(zhǔn)，以及各地提高公積金貸款額度及放寬使用限制等等政策，均對樓 市的回暖起到了實際的推動作用。

來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，70城房價環(huán)比綜合平均漲幅由四月份開始由跌轉(zhuǎn)漲，五月份環(huán)比上漲了0.7%，出現(xiàn)上漲的城市個數(shù)也由年初的2個增加到了20個，下降的城市由64個降為43個。由于一線城市的拉動作用，房價整體呈現(xiàn)出了回暖態(tài)勢。