大邑淘房網(wǎng)訊 中國人民銀行決定自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。備受購房者關(guān)注的商業(yè)銀行五年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)到5.40%，較此前的5.65%利率下降0.25百分點(diǎn)，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率也下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)到3.50%。這已是本年度央行第三次下調(diào)存貸款利率，三次貸款利率共計(jì)下調(diào)0.75個(gè)百分點(diǎn)。

中國人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對性地對金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。（1）對“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。（2）對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。（3）降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鼓勵其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運(yùn)用效率的作用。

同時(shí)，自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

2015年6月28日金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率表

上一次降準(zhǔn)利率為2015年5月11日，商業(yè)貸款和公積金貸款利率均下降，房貸壓力小了個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.75%降為3.50%左右，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.65%下調(diào)為5.40%左右。一般來說，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對于一些想要買房的個(gè)人和家庭來說，房貸壓力進(jìn)一步變小。如買房時(shí)商業(yè)貸款100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少150元左右，總利息共減少了5.6萬元左右。新申請貸款的購房者將執(zhí)行新的貸款利率，除已在還貸的購房者來說，部分商業(yè)銀行即將調(diào)整貸款利率，購房者的房貸支出將進(jìn)一步減少，而另外一些商業(yè)銀行及住房公積金貸款，仍然需要在2016年1月才執(zhí)行新的利率政策，今年已經(jīng)三次降息帶來的紅利仍然不能即時(shí)享受。

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