鎮(zhèn)江給出購房補貼

相比宿遷的六條意見，鎮(zhèn)江的《通知》多出一條措施。

《通知》顯示，個人將購買兩年以上（含兩年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買兩年以上（含2 年）的普通住房對外銷售的。此外，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套住房再次申請商業(yè)貸款，將首付款比例調(diào)整為不低于40%。在公積金貸款方面，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

除在政策上給予優(yōu)惠之外，同樣鎮(zhèn)江也祭出購房補貼的政策。其中，個人購買首套普通住房，給予應(yīng)納稅房價1%的政府性補貼；購買90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受應(yīng)納稅房價0.5%的政府性購房補貼。

據(jù)鎮(zhèn)江當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至2014年12月底，鎮(zhèn)江樓市去化周期在3年左右。

對此，張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，鎮(zhèn)江、宿遷出臺樓市新政，是為了刺激銷售去庫存。這反應(yīng)出，目前三、四線城市由于外來人口較少，庫存去化緩慢，地方政府應(yīng)在出臺刺激政策的同時，加快經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)建設(shè)，打造一批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，吸引外來人口。

新聞背景

今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會三部委發(fā)布的通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。此后不久，再度傳來利好消息：財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。