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      樓盤打"雙降"宣傳語攬客戶 購房人持幣觀望多

      作者:未知 來源:今晚網(wǎng)-今晚報 更新時間:2015年09月06日 【字體:

      9月1日起,國家三部委下發(fā)通知將公積金貸款的最低首付款比例降至20%。加上央行8月26日再次降息,雙重利好刺激本市房企發(fā)力攬客,希望在“金九銀十”銷售旺季分得市場一杯羹。但一些看房人并沒有盲目出手,而是冷靜地收集各種信息。

      記者昨日走訪市場了解到,很多樓盤打出了“降利率”和“降首付”的宣傳語,而市場反響不溫不火。位于河北區(qū)、紅橋區(qū)的多處新房售樓處,看房人數(shù)量和以往相比沒有明顯變化。據(jù)一些售樓員透露,盡管他們電話通知了新老客戶最新的促銷優(yōu)惠措施,但很多客戶仍處于觀望狀態(tài)。在河東區(qū)衛(wèi)國道、河西區(qū)八大里附近的幾處熱門樓盤,人氣稍旺些,看房人以周邊居民為主。他們表示對這里情況比較熟悉,一直等著新開盤的優(yōu)惠房源,有的人甚至為此“賣舊買新”。

      很多看房的市民沒有沖動購房,反而更冷靜細心。在環(huán)城區(qū)域看了多處樓盤的和平區(qū)居民張先生告訴記者,近期他們一家在多個在售新房小區(qū)附近考察情況。他們向前期入住的業(yè)主打聽房屋質(zhì)量、物業(yè)水平以及附近的菜市場、公交車站、地鐵的情況,甚至包括附近是否有排污企業(yè)、噪音源等信息。面對開發(fā)商給出的價格優(yōu)惠和降息后房貸月供減少的雙重誘惑,張先生說:“買房子要買個放心,不能光圖省錢。”

      代理多個新盤項目的房產(chǎn)經(jīng)紀人小陳透露,最近他聯(lián)系的意向買房人很關(guān)注新盤動向,他們特別詳細地咨詢樓盤附近各種設(shè)施的細節(jié),甚至打聽空氣質(zhì)量和夜間噪音等問題。

      本市國土房管部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月份市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交量和均價漲幅最大的是河東區(qū)。據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)監(jiān)測,9月本市預計開盤的全新項目多于去年同期。一些項目開盤當日優(yōu)惠10個點以上,個別項目最大優(yōu)惠幅度達到8.3折。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,降低房貸利率和公積金首付門檻降低的雙重利好,可能會影響一部分買房人對房價走強的心里預期,促使其在年內(nèi)出手。但是從市場實際消費能力來看,很多大戶型新房的銷售前景并不樂觀。

      多位接受隨機采訪的買房人不僅看重開發(fā)企業(yè)的口碑,還特別在意要避開存在安全隱患的區(qū)域,如高壓走廊、高強變電站等所在區(qū)域。他們不僅希望開發(fā)商使用優(yōu)質(zhì)建材保障房屋建筑質(zhì)量,還呼吁監(jiān)管部門參與排查項目周邊安全隱患等問題,讓買房人能夠放心消費。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      青禾名都 3800 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 3950 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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