9月1日起，國家三部委下發(fā)通知將公積金貸款的最低首付款比例降至20%。加上央行8月26日再次降息，雙重利好刺激本市房企發(fā)力攬客，希望在“金九銀十”銷售旺季分得市場一杯羹。但一些看房人并沒有盲目出手，而是冷靜地收集各種信息。

記者昨日走訪市場了解到，很多樓盤打出了“降利率”和“降首付”的宣傳語，而市場反響不溫不火。位于河北區(qū)、紅橋區(qū)的多處新房售樓處，看房人數(shù)量和以往相比沒有明顯變化。據(jù)一些售樓員透露，盡管他們電話通知了新老客戶最新的促銷優(yōu)惠措施，但很多客戶仍處于觀望狀態(tài)。在河東區(qū)衛(wèi)國道、河西區(qū)八大里附近的幾處熱門樓盤，人氣稍旺些，看房人以周邊居民為主。他們表示對這里情況比較熟悉，一直等著新開盤的優(yōu)惠房源，有的人甚至為此“賣舊買新”。

很多看房的市民沒有沖動購房，反而更冷靜細心。在環(huán)城區(qū)域看了多處樓盤的和平區(qū)居民張先生告訴記者，近期他們一家在多個在售新房小區(qū)附近考察情況。他們向前期入住的業(yè)主打聽房屋質(zhì)量、物業(yè)水平以及附近的菜市場、公交車站、地鐵的情況，甚至包括附近是否有排污企業(yè)、噪音源等信息。面對開發(fā)商給出的價格優(yōu)惠和降息后房貸月供減少的雙重誘惑，張先生說：“買房子要買個放心，不能光圖省錢。”

代理多個新盤項目的房產(chǎn)經(jīng)紀人小陳透露，最近他聯(lián)系的意向買房人很關(guān)注新盤動向，他們特別詳細地咨詢樓盤附近各種設(shè)施的細節(jié)，甚至打聽空氣質(zhì)量和夜間噪音等問題。

本市國土房管部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交量和均價漲幅最大的是河東區(qū)。據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)監(jiān)測，9月本市預計開盤的全新項目多于去年同期。一些項目開盤當日優(yōu)惠10個點以上，個別項目最大優(yōu)惠幅度達到8.3折。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，降低房貸利率和公積金首付門檻降低的雙重利好，可能會影響一部分買房人對房價走強的心里預期，促使其在年內(nèi)出手。但是從市場實際消費能力來看，很多大戶型新房的銷售前景并不樂觀。

多位接受隨機采訪的買房人不僅看重開發(fā)企業(yè)的口碑，還特別在意要避開存在安全隱患的區(qū)域，如高壓走廊、高強變電站等所在區(qū)域。他們不僅希望開發(fā)商使用優(yōu)質(zhì)建材保障房屋建筑質(zhì)量，還呼吁監(jiān)管部門參與排查項目周邊安全隱患等問題，讓買房人能夠放心消費。