8月住宅成交面積環(huán)比下降 同比繼續(xù)大幅上升
作者:未知 來源:人民網(wǎng) 更新時(shí)間:2015年09月07日 【字體:大 中 小】
追蹤多個(gè)城市房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)的研究機(jī)構(gòu)表示,自7月住宅成交面積止升回落之后,8月全國(guó)主要城市住宅成交面積繼續(xù)保持回落趨勢(shì)。
某研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)38個(gè)重點(diǎn)城市住宅成交數(shù)據(jù)顯示,8月住宅成交面積環(huán)比下降4%,24個(gè)城市數(shù)據(jù)環(huán)比出現(xiàn)下降,一線城市跌幅靠前。
某院的數(shù)據(jù)顯示,8月一線城市住宅成交面積環(huán)比下降12.34%,其中北京降幅最大,環(huán)比下降23.88%。受某院監(jiān)測(cè)的二線代表城市8月成交面積環(huán)比下降1.48%,三線代表城市環(huán)比下降3.68%。環(huán)比上漲的城市中,西安漲幅最大,為28.24%。
撰寫這份報(bào)告的某院分析師許琳表示,隨著樓市迎來傳統(tǒng)淡季,樓市調(diào)整降溫,導(dǎo)致8月成交繼續(xù)小幅下降趨勢(shì)。
分析師稱,從庫(kù)存來看,受近兩月推盤入市放緩的影響,多地庫(kù)存仍保持下行趨勢(shì)。截至8月末,某院監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存量環(huán)比7月下降1.3%。
重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15個(gè)大中城市中,4個(gè)城市住宅庫(kù)存量有所上漲,其余城市均呈現(xiàn)下降,期中深圳降幅最大為7.11%,惠州次之下降4.84%。庫(kù)存上漲的城市中,溫州漲幅較大,環(huán)比上漲4.13%,杭州次之環(huán)比上漲1.18%。其余2個(gè)城市漲幅均未超過1%,分別為北京和青島。
不過,盡管某院監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市8月住宅成交面積超過6成的城市較7月環(huán)比下滑,但相比去年同期仍然有較大幅度上漲。
數(shù)據(jù)顯示,8月38個(gè)城市住宅成交面積同比上漲35.91%,共有31個(gè)城市同比出現(xiàn)上升。其中大連漲幅居首,住宅成交面積同比上漲135.59%,東莞次之,為126.23%。7城市同比下降,其中寧波降幅最大為18.19%。
一線城市同比上漲44.5%,深圳漲幅居首位,同比上漲108.07%。二線代表城市同比上漲29.57%,三線代表城市同比則上漲52.95%。
許琳表示,隨著8月末開發(fā)商備戰(zhàn)“金九銀十”,推盤量有所回升,加之央行降息降準(zhǔn)和公積金新政利好的雙重刺激,未來季節(jié)性熱銷可期。
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