中國經(jīng)濟(jì)正處在由過去10%左右的高速增長向中高速增長的轉(zhuǎn)換期，但中高速增長的底在何處還正在探索過程中，或者說正在尋找中高速增長的均衡點。中國經(jīng)濟(jì)中高速增長的底在哪里、何時出現(xiàn)關(guān)鍵在于房地產(chǎn)的“靴子”何時落地。據(jù)研究，構(gòu)成中國房地產(chǎn)70%以上的住宅需求峰值是1200萬-1300萬套。達(dá)到該峰值后，中國房地產(chǎn)價格的上漲趨勢就會不斷弱化，甚至走平或回調(diào)，一旦形成這種局面，未來房地產(chǎn)投資的增速達(dá)到5%都會相當(dāng)困難。

這將是個歷史性的拐點。如果在房地產(chǎn)“靴子”落地的過程中政府宏觀政策得當(dāng)，改革措施到位，則有望在兩年到三年內(nèi)完成從高速增長到中高速增長的轉(zhuǎn)換。彼時中國經(jīng)濟(jì)增長新的均衡點將明確，進(jìn)入中高速穩(wěn)定增長新常態(tài)。