中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在由過(guò)去10%左右的高速增長(zhǎng)向中高速增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)換期，但中高速增長(zhǎng)的底在何處還正在探索過(guò)程中，或者說(shuō)正在尋找中高速增長(zhǎng)的均衡點(diǎn)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)的底在哪里、何時(shí)出現(xiàn)關(guān)鍵在于房地產(chǎn)的“靴子”何時(shí)落地。據(jù)研究，構(gòu)成中國(guó)房地產(chǎn)70%以上的住宅需求峰值是1200萬(wàn)-1300萬(wàn)套。達(dá)到該峰值后，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲趨勢(shì)就會(huì)不斷弱化，甚至走平或回調(diào)，一旦形成這種局面，未來(lái)房地產(chǎn)投資的增速達(dá)到5%都會(huì)相當(dāng)困難。

這將是個(gè)歷史性的拐點(diǎn)。如果在房地產(chǎn)“靴子”落地的過(guò)程中政府宏觀政策得當(dāng)，改革措施到位，則有望在兩年到三年內(nèi)完成從高速增長(zhǎng)到中高速增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)換。彼時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新的均衡點(diǎn)將明確，進(jìn)入中高速穩(wěn)定增長(zhǎng)新常態(tài)。