大邑淘房網(wǎng)信息 時隔兩個月，10月24日央行再次下降貸款利率。備受購房者關(guān)注的商業(yè)銀行五年以上貸款基準利率下調(diào)到4.90%，較此前的5.15%利率下降0.25百分點，個人住房公積金貸款基準利率維持8月26日的3.25%不變。這已是本年度央行第五次下調(diào)存貸款利率，五次貸款利率共計下調(diào)1.25個百分點。

貸款：5次降息，30萬商業(yè)房貸每月少還212元

從今年1月1日起（執(zhí)行2014年11月22日后利率），5年期以上商業(yè)貸款基準利率為6.15%，以大邑房貸30萬元，20年期等額本息還款法計算，購房者每月需要還房貸2175元，在10月24日降息后，五年期以上貸款利率降至4.9%，購房者月均還房貸降至1963元，較五次降息前每月少還212元。如果單算本次降息，30萬20年期商業(yè)貸款每月較降息前少還約42元。

4次降息，30萬公積金房貸每月少還156元

在今年首次降息前（執(zhí)行2014年11月22日后利率），5年期以上公積金基準利率為4.25%，以大邑房貸30萬元，20年期等額本息還款法計算，購房者每月需要還房貸1858元，在8月26日降息后，五年期以上貸款利率降至3.25%，購房者月均還房貸降至1702元，較五次降息前每月少還156元。

一般來說，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的。新申請貸款的購房者將執(zhí)行新的貸款利率，除已在還貸的購房者來說，部分商業(yè)銀行即將在次月調(diào)整貸款利率，購房者的房貸支出將進一步減少，而另外一些商業(yè)銀行及住房公積金貸款，仍然需要在2016年1月才執(zhí)行新的利率政策，今年已經(jīng)五次降息帶來的紅利仍然不能即時享受，這一點略有遺憾，因公積金利率已經(jīng)處于低位，本次雙降公積金利率暫時保持不變。

2015年五次貸款利率下調(diào)回顧

10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

8月26日，央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

6月28日，中國人民銀行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

5月11日，中國人民銀行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

3月1日，中國人民銀行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

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