“GDP增速低于7%,形勢很嚴峻!樓市年底翹尾之后危機四伏，預料政策刺激不停，市場向上。”昨日，國家統(tǒng)計局公布前9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)后，業(yè)內(nèi)對未來樓市的預期出現(xiàn)了分歧，有表示出對于后市的擔憂，也有認為今年四季度依然會有企穩(wěn)甚至反彈的可能。

國家統(tǒng)計局公布的1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資70535億元，同比名義增長2.6%（扣除價格因素實際增長4.2%），但增速比1-8月份回落0.9個百分點，房企投資意愿繼續(xù)回落。值得一提的是，1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15890萬平方米，同比下降33.8%；土地成交價款4916億元，同比降幅達到27.5%。

對此，某居智庫研究總監(jiān)嚴躍進分析表示，這和前三季度房企投資節(jié)奏放緩的態(tài)勢有關(guān)系，但這樣一個數(shù)據(jù)，并不值得太多的擔憂。嚴躍進認為，對于這樣一個數(shù)據(jù)而言，隨著去年基期值較低態(tài)勢的出現(xiàn)，今年四季度依然會有企穩(wěn)甚至反彈的可能。

不過，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉更多的表示出對于后市的擔憂。他指出，房地產(chǎn)眼下不能僅僅著眼于眼下的樂觀行情，長期或從根本上來看，宏觀經(jīng)濟推動樓市需求。但從短期來看，中國經(jīng)濟對于樓市的依賴性過大，用樓市拉動經(jīng)濟，往往會有后遺癥。

張宏偉分析稱，這一輪繁榮的背后是“救市”政策不斷刺激不斷透支樓市需求的結(jié)果，其后潛伏的樓市危機極有可能在2016年爆發(fā)，屆時樓市將陷入新一輪的調(diào)整周期。