維修金繳存有利息

四川省相關辦法規(guī)定，維修資金自存入維修資金專戶之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的利率計息。

沒有維修金的小區(qū)怎么辦?

四川省相關辦法第五章附則規(guī)定，應當建立而未建立，或未完全建立住房維修金的住宅或住宅區(qū)，業(yè)主應當依法成立業(yè)主大會并召開業(yè)主大會會議，就補建本區(qū)域維修資金及維修資金管理制度作出決定，并按照商品房、公有住房的不同性質，向所在城市建設(房地產)主管部門申請補建，業(yè)主、售房單位應當將首期維修資金，足額交存專戶管理銀行維修資金專戶。

記者梳理政策發(fā)現(xiàn)，在2004年4月1日施行的《成都市城市住房維修金管理暫行辦法》中，第五章“法律責任”中，沒有一條是針對“業(yè)主拒不繳納”住房維修金作出約束的。

同樣的，在2009年10月1日施行的《四川省住宅住房維修金管理細則》中，提出了針對“公有住房單位、開發(fā)建設單位、市(州)縣(市、區(qū))建設(房地產)主管部門、財政部門和管理機構及物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主大會”的違規(guī)行為的懲處手段，獨獨未提出業(yè)主拒不繳納住房維修金如何處理。

相關人士分析，政策制定之初，考慮到業(yè)主是政策的受益群體，理所應當積極繳納住房住房維修金，而未考慮到現(xiàn)實的復雜情況，出現(xiàn)了部分業(yè)主拒不繳納住房維修金的情況。

針對上述情況，目前四川省正在積極行動。

四川物業(yè)管理專業(yè)委員會主任馬聰介紹，考慮到目前省內各市州存在大量零繳存或未繳齊住房維修金的情況，目前四川正在考慮將業(yè)主拒不繳納住房維修金的行為納入公民誠信體系，實現(xiàn)“一處違規(guī)處處受限”。比如，被納入失信被執(zhí)行人名單的，將被限制高消費以及非生活和工作必需的消費行為，包括貸款或辦理信用卡、辦理出國簽證、購買不動產、租賃高檔寫字樓辦公、旅游及度假等，其子女將不得就讀高收費私立學校等。

同時，目前我省質量技術監(jiān)督局正在起草相關意見，并交付住房城鄉(xiāng)建設廳等相關廳局會簽，最后報送給省政府安全委員會審議。據(jù)悉，上述意見最快有望在今年下半年正式施行，屆時，困擾四川不少老舊小區(qū)的“住房專用維修金”申請難問題有望得到解決。