成都房屋專項(xiàng)維修金使用推行第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審價(jià)
作者:未知 來源:四川在線-華西都市報(bào) 更新時(shí)間:2014年07月31日 【字體:大 中 小】
今年3月,成都在房屋專項(xiàng)維修資金使用中引入了第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)免費(fèi)審價(jià),開中西部先河。至今,該項(xiàng)惠民舉措推行已經(jīng)四個(gè)月了。7月30日,記者從成都市房管局維修資金辦獲悉,今年上半年,成都共計(jì)88個(gè)小區(qū)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在申請(qǐng)使用維修資金對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造前,由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)為其進(jìn)行了免費(fèi)工程審價(jià),經(jīng)嚴(yán)格省核,共為業(yè)主節(jié)約資金250余萬元,省減率達(dá)8.93%。
房屋漏水第三方審價(jià)助力資金合理使用
“引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋專項(xiàng)維修資金使用進(jìn)行審價(jià),對(duì)我們業(yè)主來說是一件好事情。”西南石油大學(xué)教工小區(qū)一期業(yè)委會(huì)主任蔡新德說,2013年小區(qū)房屋漏水,受到影響的有189戶,占到總戶數(shù)的近20%。每逢下雨,漏水房屋的墻壁都濕透長霉。讓人擔(dān)心的是,鋼筋水泥等承重結(jié)構(gòu)會(huì)不會(huì)因雨水長期浸泡而出現(xiàn)安全隱患?
漏水房屋的維修刻不容緩。蔡新德說,苦于對(duì)維修工程造價(jià)等領(lǐng)域不熟悉,他們擔(dān)心施工單位在報(bào)價(jià)上有“水分”。不過,在新都區(qū)房管局進(jìn)行維修資金使用備案時(shí),區(qū)房管局告知他們可以申請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修資金使用進(jìn)行免費(fèi)審價(jià),并主動(dòng)幫忙聯(lián)系了審價(jià)機(jī)構(gòu)。
據(jù)為成都小區(qū)提供免費(fèi)審價(jià)的建行四川省分行造價(jià)咨詢中心介紹,該小區(qū)的維修工程的預(yù)算報(bào)價(jià)是36萬余元,經(jīng)過第三方審價(jià)后,核減了 68000 余元,核減率達(dá)18.49%。蔡新德表示,預(yù)計(jì)2個(gè)月后漏水房屋將維修完工,第三方審價(jià)切實(shí)維護(hù)了業(yè)主利益。
減逾250萬業(yè)主和監(jiān)管部門都更加放心
據(jù)建行四川省分行造價(jià)咨詢中心人士介紹,第三方審價(jià)實(shí)施以來,基本上需要使用維修資金金額在5萬元以上(含5萬元)或者緊急維修的小區(qū)都會(huì)主動(dòng)與他們?nèi)〉寐?lián)系,并提出在本小區(qū)使用維修資金之前進(jìn)行審價(jià)的申請(qǐng)。
“現(xiàn)在小區(qū)如果要使用維修資金對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或者緊急維修,我們都會(huì)建議和指導(dǎo)業(yè)主通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修項(xiàng)目的預(yù)、決算進(jìn)行審價(jià)。”成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,因?yàn)榉课菥S修工程是很專業(yè)的,對(duì)于工程的造價(jià)是否合理,普通業(yè)主乃至監(jiān)管部門都很難了解清楚,而第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)本著公平、公正、公開的原則,依據(jù)相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)審價(jià)。
審價(jià)結(jié)果出來后,各區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門也會(huì)指導(dǎo)并監(jiān)督小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)委會(huì)規(guī)范公示相關(guān)情況,組織業(yè)主對(duì)使用維修資金進(jìn)行表決。這在很大程度上保證了小區(qū)維修資金的使用安全,使業(yè)主利益得到很好的保障。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年上半年成都共計(jì)88個(gè)小區(qū)在使用維修資金時(shí)申請(qǐng)了第三方審價(jià),總計(jì)節(jié)約資金250余萬元。
今日重要資訊
- 成都房屋專項(xiàng)維修金使用推行第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審價(jià)
- 沙渠鎮(zhèn)3400余畝濱河濕地公園預(yù)計(jì)8月開工建設(shè)
- 上半年大邑二手房成交均價(jià)2610元 商鋪16316元
- 2014上半年大邑普通住房成交2836套 均價(jià)3880元
- 大邑召開北街1#-4#地塊房屋評(píng)估公司取抽現(xiàn)場(chǎng)會(huì)
- 土地市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷連月銳減 房企拿地節(jié)奏大幅放緩
- 多城市開始取消限購 樓市后限購時(shí)代來臨
- 人民日?qǐng)?bào)稱樓市逐步回歸理性:不會(huì)斷崖式崩潰
- 四川摸清人口家底 以房為核心建人口信息系統(tǒng)
- 大邑北街片區(qū)6號(hào)地塊模擬搬遷動(dòng)員大會(huì)召開
- 熱門樓盤
- 最新開盤
樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
圣樺城 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
保利中央峰景 | 3600 | 大邑大道 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 桃源新城 |
鑫河國際花園 | 3700 | 桃源新城 |
天邑•春江花苑 | 3500 | 大邑大道 |
優(yōu)品美地 | 3650 | 甲子路 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
---|---|---|
優(yōu)品美地商業(yè)廣場(chǎng) | 甲子路 | 06-06 |
濱河景秀2期 | 濱河路 | 05-06 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 桃源新城 | 04-02 |
圣樺城 | 內(nèi)蒙古大道 | 11-05 |
保利中央峰景 | 大邑大道 | 08-21 |
優(yōu)品美地 | 甲子路 | 09-29 |