規(guī)模最大，價格最高，產(chǎn)品最全，影響力最大……，關(guān)于成都樓市在全省房地產(chǎn)市場的地位，還能夠列舉出無數(shù)帶“最”的頭銜而不被質(zhì)疑。雖然近年來部分二級城市的區(qū)域市場躥升較快，作為省會城市的成都，依然是全省房地產(chǎn)市場的極核。根據(jù)成都市房管局商品房買賣合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，從今年春交會預熱期開始成都樓市銷售一直在低調(diào)升溫，幾乎每月銷售數(shù)據(jù)都顯示同比“飄紅”。

11月成都住宅成交環(huán)比漲51.0%

根據(jù)中城房業(yè)提供的數(shù)據(jù)顯示，10月成都住宅成交1.85萬套，成交面積為173.9萬㎡，環(huán)比分別上漲1.2%、下降2.1%，同比分別上漲 11.8%、8.5%；住宅成交均價天府新區(qū)上漲149元/平方米價格上漲2%；而在接下來的11月大成都住宅成交262.5萬㎡，環(huán)比上升51.0%。這樣的數(shù)據(jù)走勢與官方提供的成都市房管局商品房買賣合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)基本一致。“成交面積上漲，成交均價下降，表明又到了年底沖量的時間段。”據(jù)世家機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年下半年以來，成都市主城區(qū)新房價格一直在9400元/平方米左右波動，最近的一周主城區(qū)住宅成交均價為9042元/㎡，環(huán)比上周下降8.42%。

有業(yè)內(nèi)人士這樣表示，其實“降價、優(yōu)惠”是2015年成都樓市的主旋律，多數(shù)樓盤都采用了這樣的銷售策略，區(qū)別只是在于“降價之后好不好賣而已”。

多個房產(chǎn)公司完成全年銷售任務

最新的11月數(shù)據(jù)顯示，全市共計成交商品房300萬平方米，同比實現(xiàn)15%的增幅，環(huán)比也增加了14%；其中，商品住房成交量更是創(chuàng)下今年以來的新高，達250萬平方米，較去年同期增加了16%，環(huán)比同樣增加了11%。而從記者近期走訪的項目來看，部分項目恢復了比較高的人氣值，“我們已經(jīng)完成了全年任務。”有開發(fā)商營銷負責人告訴記者。而且，在2015年的日歷還沒有撕到最后一頁的時候，這樣的開發(fā)商并不僅僅只有一家。12月11日本地市場消息稱，成都保利2015年的銷售額已超110億，成為今年成都首家沖進百億銷售大關(guān)的房企；中德世紀也于11月底宣布提前完成20億的全年目標……

除了普通住宅在全年呈現(xiàn)出從顛簸到平穩(wěn)的大行情外，中高端住宅在成都樓市的2015年是非常亮眼的存在。龍湖、保利以及后來的新希望，在兩河板塊掀起了成都中高端市場的集結(jié)號，而隨著銀泰中心在2015年以備案均價3萬元/平方米的姿態(tài)橫空出世后，成都樓市在全國可對比城中的樓市均價再被拉高若干百分點。而在房地產(chǎn)行業(yè)另辟奇徑追求轉(zhuǎn)型的嘗試中，萬達在成都投下的萬達城同樣是樓市2015不能忽視的重大標志性事件。論及市場規(guī)模之大、競爭程度之劇、置業(yè)引力之強成都都是全川樓市的樣板，剛剛過去的2015年這個標桿市場依然是在顛簸中前行，運行逐漸平穩(wěn)。