商業(yè)市場(chǎng)：成交下降 三圈層呈“有價(jià)無(wú)市”

主城區(qū)：供應(yīng)放緩，成交下滑。1月，主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)8.62萬(wàn)㎡，環(huán)比下降63.02%；成交5.52萬(wàn)㎡，環(huán)比下降28.22%，供銷比為（面積）64%，商業(yè)市場(chǎng)供大于求。本月主城區(qū)商業(yè)備案均價(jià)22800元/㎡，環(huán)比上漲2.24%。

二圈層：供應(yīng)基本持穩(wěn)，成交下滑。二圈層新增商業(yè)供應(yīng)16.12萬(wàn)㎡，環(huán)比下降0.19%；成交8.92萬(wàn)㎡，環(huán)比下降21.69%。供銷比55%，市場(chǎng)供大于求。二圈層商業(yè)本月實(shí)際成交均價(jià)12220元/㎡，環(huán)比下降14.72%。 

三圈層：推量增加，成交大幅下滑。三圈層商業(yè)新增供應(yīng)10.24萬(wàn)㎡，環(huán)比上升3.12%；成交3.86萬(wàn)㎡，環(huán)比下降55.78%；供銷比降至38%，供銷缺口呈擴(kuò)大趨勢(shì)。受去年年底“翹尾”影響，三圈層商業(yè)成交均價(jià)升至12080元/㎡，環(huán)比上升9.62%，市場(chǎng)陷入有價(jià)無(wú)市狀態(tài)。

辦公市場(chǎng)：二圈層成交上升 去化形勢(shì)轉(zhuǎn)好

主城區(qū)：供應(yīng)下滑，成交高位小幅回落。1月，辦公市場(chǎng)新增供應(yīng)12.63萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.10%；成交升至11.24萬(wàn)㎡，環(huán)比下降3.10%；供銷比升至89%，市場(chǎng)供大于求。主城區(qū)辦公參考成交均價(jià)8070元/㎡，環(huán)比下降4.61%。

二圈層：供應(yīng)持續(xù)下滑，成交大幅回升。二圈層辦公市場(chǎng)新增供應(yīng)7.18萬(wàn)㎡，環(huán)比下降18.22%；成交7.63萬(wàn)㎡，環(huán)比上升50.20%。參考成交均價(jià)4960元/㎡，環(huán)比下降9.49%。

三圈層：暫無(wú)供應(yīng)，成交繼續(xù)走低。1月，三圈層辦公市場(chǎng)暫無(wú)新增供應(yīng)；成交1.14萬(wàn)㎡，較上期下降34.36%。參考成交均價(jià)5210元/㎡，環(huán)比上漲11.56%。

房聯(lián)·2016年1月成都市商品房新增供應(yīng)統(tǒng)計(jì)

（以新增預(yù)售證為準(zhǔn)）

房聯(lián)·2016年1月成都市商品房銷售整體統(tǒng)計(jì)

（以備案數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

文章來(lái)源透明房產(chǎn)網(wǎng)