正方：買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)!窗口期來(lái)了!

劉先生(北京創(chuàng)業(yè)10年，目前正準(zhǔn)備購(gòu)房)：

“現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上都在說(shuō)，30年辛勤工作不如買(mǎi)套房，這么說(shuō)雖然有點(diǎn)心酸，但確實(shí)是事實(shí)，本來(lái)財(cái)富也是需要多種渠道來(lái)增值，光靠工作沒(méi)有投資，是不可能讓自己的財(cái)富得到大幅提升的，其實(shí)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)是讓資產(chǎn)保值增值的一個(gè)有效且風(fēng)險(xiǎn)較低的手段�，F(xiàn)在朋友們都在買(mǎi)房，你也可以看到，房?jī)r(jià)真的是一天一個(gè)樣，不買(mǎi)就是錯(cuò)失良機(jī)了。”

王信(大學(xué)畢業(yè)兩年，工作于成都)：“現(xiàn)在就是打算買(mǎi)房子，因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在的政策還不錯(cuò)，根據(jù)我同學(xué)的說(shuō)法，他們現(xiàn)在每個(gè)月貸款確實(shí)也少了幾百，而且我馬上要結(jié)婚了，必須要買(mǎi)房，現(xiàn)在不買(mǎi)，怕開(kāi)發(fā)商緩過(guò)勁兒，就開(kāi)始漲價(jià)了。”

小盧(鏈家二手房銷售經(jīng)理)：“目前，成都的二手房銷量確實(shí)在增加，不光是對(duì)比春節(jié)期間，與去年同期比較也有小范圍提升，畢竟政策的刺激作用還是需要時(shí)間發(fā)酵。另外，無(wú)論是買(mǎi)房的時(shí)機(jī)還是房子的種類，肯定要根據(jù)自己的情況來(lái)看，從我們的銷售情況看，改需的房產(chǎn)成交量比較高，畢竟契稅也是偏向去化改需傾斜的。”

孟亢偉(成都某房地產(chǎn)代理公司部門(mén)總監(jiān))：

“我們公司在成都代理的樓盤(pán)較多，從我們代理的各家樓盤(pán)來(lái)看，很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始逐步收回優(yōu)惠政策了，對(duì)成都的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在應(yīng)該是觸底反彈了。買(mǎi)房除了根據(jù)自己的實(shí)力和需求來(lái)衡量外，條件允許的話，還是建議購(gòu)買(mǎi)改需性住宅，除了政策上的支持外，改需的住宅使用時(shí)間更長(zhǎng)，減少了許多的換房成本。從投資角度上講，未來(lái)對(duì)改需住宅的需求更大，增值保值也更加有保障。”

反方：悠著點(diǎn)，小心熱銷是假象

余波(某地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)研究員)：“春節(jié)之后，一線城市的房?jī)r(jià)飆升是很多原因?qū)е碌�，主要還是政府主導(dǎo)市場(chǎng)的結(jié)果，但政府主導(dǎo)的效果能持續(xù)多久并不能肯定，諸如股市之前的狂熱一樣，誰(shuí)也不知道買(mǎi)入的時(shí)候是不是高點(diǎn)，我們還是認(rèn)為，要綜合考量之下購(gòu)買(mǎi)確有價(jià)值的樓盤(pán)，才是正確的投資之道，而不是跟風(fēng)炒房。”

李瑞紅(房地產(chǎn)商學(xué)院負(fù)責(zé)人)：“從成都目前的市場(chǎng)上來(lái)看，表面上確實(shí)很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始一步一步的收回優(yōu)惠政策了，但是實(shí)際上只是一種營(yíng)銷手法而已，房?jī)r(jià)并沒(méi)有真實(shí)的上漲，只是為了營(yíng)造出一種熱銷的假象，來(lái)刺激更多的人買(mǎi)房。”

李琦(某樓盤(pán)項(xiàng)目經(jīng)理)：“國(guó)家的目的是去化庫(kù)存從而刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是一方面是高企的房?jī)r(jià)，一方面是無(wú)法負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的底層需求者，賣(mài)房者和需求者之間始終存在著一條不可跨越的鴻溝，而最終這個(gè)被炒高的房?jī)r(jià)還是需要終端消費(fèi)者來(lái)買(mǎi)單，當(dāng)終端消費(fèi)者無(wú)法負(fù)擔(dān)或是有其他選擇之時(shí)，很多樓盤(pán)只能成為有價(jià)無(wú)市的擺設(shè)，成為舍不得丟掉的雞肋。”