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      政策救市仿佛回到2008年 成都樓市火爆該不該買房?

      作者:未知 來源:華西都市報 更新時間:2016年03月03日 【字體:

      近日,隨著一線樓市逐步復(fù)蘇,央視新聞此前爆出上海一套房,8個月瘋長500萬,深圳房價一個月上漲52%等。過去的一周里,北京、上海、杭州、蘇州、廣州等多個城市的售樓部都出現(xiàn)了排隊購房、開盤“日光”的現(xiàn)象。面對一線城市牛氣沖天的房地產(chǎn)復(fù)蘇之勢,記者昨日走訪成都多家樓盤銷售部及成都房產(chǎn)交易中心,了解成都樓市節(jié)后情況。

      央行再次出手成都商品房價量齊漲

      首付低至兩成,公積金貸款利率下降,存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個百分點(diǎn)……由于各種利好刺激,節(jié)后,成都樓市主城區(qū)成交均價和成交面積都是環(huán)比上漲。成都房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示:“節(jié)后成都房地產(chǎn)市場開局很好,較去年同期,成交量上漲。今年節(jié)后房產(chǎn)市場火爆,可能大部分原因都是國家出臺的各種利好政策。如果一年前一個月純商貸你要還4000元,現(xiàn)在就只要3700元左右。同時主城區(qū)住房首付只需要2.5成,這對于普通老百姓的購房壓力也減輕了很多。”

      據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,上周(2月22日至2月28日)成都市商品住宅成交量持續(xù)上漲,成交面積14.03萬㎡,環(huán)比上漲33.43%;主城區(qū)商品住宅成交均價為10594元/㎡,環(huán)比上漲0.59%。

      從機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)上來說,成都的房價并沒有像一線城市那樣大漲,但成都的一些樓盤已經(jīng)開始收緊優(yōu)惠政策,據(jù)記者了解到,成都仁恒·濱河灣、中德英倫聯(lián)邦(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評)、復(fù)地金融島(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評)等等樓盤都收緊了優(yōu)惠政策。

      新房價格波動大二手房節(jié)后表現(xiàn)亮眼

      昨日,記者在成都房產(chǎn)交易中心看到,大廳人群熙熙攘攘,也沒有想象的那么擁擠,與往常并無兩樣。市民王先生剛購置了一處城東的樓盤,他向記者表示,他的成交價格比節(jié)前咨詢時多了兩萬元,確實(shí)感覺到成都樓市在升溫,所以這兩天就趕緊買了。但另外一位賣房的女士對記者說:“我在西二環(huán)的房子,二手交易價格并沒有上漲。”在采訪中,市民向記者表示的都是大部分新房價格在逐步上漲,但二手房價格基本持平。

      節(jié)后樓市最值得關(guān)注的,莫過于成都主城區(qū)二手房交易量在上周迎來大幅上漲,上周成都主城區(qū)二手房成交1527套,環(huán)比上漲50.74%;成交面積為14.42萬㎡,環(huán)比上漲54.99%。二手房成交量大漲的原因有幾方面,主城區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)在日益減少,很多市民就喜歡主城區(qū)的某個區(qū)域,加之新房價格波動大,二手房價格更為合理。就投資而言,不管新房舊房,購置之后都是二手房。所以無論是自住還是房產(chǎn)投資人們都偏愛好地段,好配置的優(yōu)質(zhì)二手房。

      政府系列救市政策仿佛回到2008年

      春節(jié)前后,政府出臺了一系列“救市”政策:2月2日央行宣布房貸首付可低至兩成,二套房首付最低可至三成;2月17日,央行宣布上調(diào)公積金賬戶存款利率;2月19日,房地產(chǎn)契稅下調(diào),最高由3%下調(diào)至1%;最近的一項(xiàng)政策更是哄動整個市場,2月29日央行宣布降準(zhǔn)0.5%,據(jù)測算這相當(dāng)于向市場投放了流動性資金約7000億。

      整體一線城市和二線城市的樓市成交數(shù)據(jù)也叫人嘆為觀止,仿佛一下子回到了2008年樓市最瘋狂的那年。

      房子漲價買or不買,糾結(jié)個啥?

      有的人已經(jīng)迫不及待投身入了新一輪的炒房大潮之中,有的則還在觀望,那么究竟該不該買房呢?

      面對成都節(jié)后持續(xù)走高的交易數(shù)據(jù),其實(shí)并無意外,三月向來就是政策上大幅度利好,品牌開發(fā)商也紛紛推出優(yōu)質(zhì)房源的時候。同時由于二孩政策的實(shí)行,成都的改需型住房也是目前的置業(yè)趨勢,在這樣的大環(huán)境下,到底應(yīng)不應(yīng)該入樓市成為了成都人目前最糾結(jié)的問題。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
      青禾名都 3950 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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