70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有15個(gè)，較1月減少9個(gè);上漲的城市有47個(gè)，較1月多出9個(gè)。環(huán)比價(jià)格最高上漲3.6%，較上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)，最低為下降0.7%，較上月減少0.1個(gè)百分點(diǎn)。

北上廣深四大一線城市中，北京、上海、廣州的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅較1月都有所擴(kuò)大，只有深圳縮小了0.5個(gè)百分點(diǎn)，但3.6%的漲幅仍為70城之最。

半數(shù)城市二手房?jī)r(jià)上漲

70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有28個(gè)，較1月多出3個(gè);上漲的城市有34個(gè)，較一月減少3個(gè)。環(huán)比價(jià)格最高上漲了6.7%，較上月增加1個(gè)百分點(diǎn)，最低下降了1.1%，較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

在一線城市中，上海的環(huán)比漲幅變化較大，較1月增加了2.6個(gè)百分點(diǎn)，幾乎翻番;北京增加了0.9個(gè)百分點(diǎn)，廣州基本保持一致，深圳則下降了2.4個(gè)百分點(diǎn)。但2月二手房的環(huán)比最高漲幅、最大跌幅都由非一線城市創(chuàng)造，分別為合肥的增長(zhǎng)6.7%和烏魯木齊的下降1.1%。

一線城市房?jī)r(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)回落

業(yè)內(nèi)人士分析，2月中央財(cái)稅政策、貨幣政策雙管齊下，連續(xù)從首付比例、利率、契稅、營(yíng)業(yè)稅等多方面針對(duì)樓市尤其是二三線城市的樓市出臺(tái)多項(xiàng)利好政策，有效的刺激了樓市需求，提振了市場(chǎng)信心，因此2月有更多二三線城市的新房?jī)r(jià)格由降轉(zhuǎn)升，全國(guó)新房樓市出現(xiàn)了整體復(fù)蘇的趨勢(shì)，同時(shí)二手房市場(chǎng)更為成熟的一線城市及部分二線城市的二手房?jī)r(jià)格也在上揚(yáng)。

專家表示，在2月份房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的同時(shí)，我們也應(yīng)看到房?jī)r(jià)上漲的排頭兵深圳的新房和二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅開(kāi)始出現(xiàn)回落，表明前段時(shí)間房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，尤其是深圳正在采取的抑制投資投機(jī)，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的舉措已初見(jiàn)成效。預(yù)計(jì)，未來(lái)隨著投資客的進(jìn)一步撤離，深圳樓市將率先降溫，房?jī)r(jià)或?qū)�沖高回落，緊隨深圳之后，上海、北京、廣州等一線和重點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)也將逐步企穩(wěn)，部分前期房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的區(qū)域，房?jī)r(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)回落。