首先，一二線因炒作而起的房?jī)r(jià)將會(huì)降溫。

一二線房?jī)r(jià)基本是人為炒作漲起來(lái)的。以北京來(lái)說(shuō)，副中心、新城、交通、名校、商業(yè)配套、土地稀缺等等，各種傳言，哪怕是一丁點(diǎn)利好，都會(huì)將某個(gè)地方的房?jī)r(jià)炒起來(lái)。

國(guó)家層面不會(huì)讓它瘋漲下去，一線城市嚴(yán)格限購(gòu)政策會(huì)繼續(xù)，嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策會(huì)加強(qiáng)執(zhí)行；土地供應(yīng)會(huì)增加，中小戶型數(shù)量供應(yīng)會(huì)增多，保障性房屋建設(shè)會(huì)繼續(xù)搞好；各種交易違法違規(guī)行為會(huì)繼續(xù)遭到沉重打擊。

其次，三四線房?jī)r(jià)會(huì)一路降溫到底。

三四線已經(jīng)步入庫(kù)存疊加效應(yīng)期。原有的庫(kù)存巨大難以消化，新的庫(kù)存在繼續(xù)增多。而有錢的人往一二線跑，沒(méi)錢的農(nóng)民還是不會(huì)進(jìn)城，供需不平衡仍是去庫(kù)存的最大阻力，整體降溫的趨勢(shì)難以改變。不少開(kāi)發(fā)商用優(yōu)惠促銷、調(diào)低開(kāi)盤價(jià)格等變相降價(jià)，市場(chǎng)整體疲軟。

現(xiàn)在市場(chǎng)想跌未跌，買家猶猶豫豫，市場(chǎng)前景未明朗，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有信心，市場(chǎng)沒(méi)有信心，開(kāi)發(fā)商在二線、三線城市無(wú)心戀戰(zhàn)，紛紛回歸一線城市，市場(chǎng)比較悲觀�，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到資金最緊張的時(shí)候，估計(jì)多等幾個(gè)月，開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量的現(xiàn)象會(huì)更多。買家還可以再等等，等房?jī)r(jià)再跌一些，預(yù)計(jì)到了7月份、8月份，差不多便可以入手了。