2016年房?jī)r(jià)繼續(xù)降溫的理由 房?jī)r(jià)是炒起來(lái)的
作者:未知 來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 更新時(shí)間:2016年03月19日 【字體:大 中 小】
首先,一二線因炒作而起的房?jī)r(jià)將會(huì)降溫。
一二線房?jī)r(jià)基本是人為炒作漲起來(lái)的。以北京來(lái)說,副中心、新城、交通、名校、商業(yè)配套、土地稀缺等等,各種傳言,哪怕是一丁點(diǎn)利好,都會(huì)將某個(gè)地方的房?jī)r(jià)炒起來(lái)。
國(guó)家層面不會(huì)讓它瘋漲下去,一線城市嚴(yán)格限購(gòu)政策會(huì)繼續(xù),嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策會(huì)加強(qiáng)執(zhí)行;土地供應(yīng)會(huì)增加,中小戶型數(shù)量供應(yīng)會(huì)增多,保障性房屋建設(shè)會(huì)繼續(xù)搞好;各種交易違法違規(guī)行為會(huì)繼續(xù)遭到沉重打擊。
其次,三四線房?jī)r(jià)會(huì)一路降溫到底。
三四線已經(jīng)步入庫(kù)存疊加效應(yīng)期。原有的庫(kù)存巨大難以消化,新的庫(kù)存在繼續(xù)增多。而有錢的人往一二線跑,沒錢的農(nóng)民還是不會(huì)進(jìn)城,供需不平衡仍是去庫(kù)存的最大阻力,整體降溫的趨勢(shì)難以改變。不少開發(fā)商用優(yōu)惠促銷、調(diào)低開盤價(jià)格等變相降價(jià),市場(chǎng)整體疲軟。
現(xiàn)在市場(chǎng)想跌未跌,買家猶猶豫豫,市場(chǎng)前景未明朗,開發(fā)商沒有信心,市場(chǎng)沒有信心,開發(fā)商在二線、三線城市無(wú)心戀戰(zhàn),紛紛回歸一線城市,市場(chǎng)比較悲觀,F(xiàn)在開發(fā)商還沒有到資金最緊張的時(shí)候,估計(jì)多等幾個(gè)月,開發(fā)商以價(jià)換量的現(xiàn)象會(huì)更多。買家還可以再等等,等房?jī)r(jià)再跌一些,預(yù)計(jì)到了7月份、8月份,差不多便可以入手了。
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